Dyssehøjvej 10, 8220 Brabrand

På en beliggenhed tæt på et af Aarhus' smukkeste naturområder og søerne - Brabrand Sø og Årslev Engsø - og med kun en afstand på ca. 6 km ind til Aarhus C, har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne 3-plans villa i Gl. Brabrand. Ejendommen, som fremstår indflytningsklar, byder på 210 kvadratmeter fordelt på 3 etager med lyse og indbydende rum. Man er beliggende på en 997 m2 stor grund, hvilket giver en god have samt en dejlig luft omkring en. På denne adresse har man lige rundt om hjørnet indkøbsmuligheder samt gåafstand til bl.a. offentlig transport, skole og den skønne natur.

Den charmerende og rumlig murermestervilla er beliggende for enden af en lukket vej og omringet af en skøn have med plads til leg, en dejlig terrasse, og muligheden for at nyde solen det meste af dagen. Til ejendommen hører yderligere en stor garage samt en hyggelig udestue i forlængelse heraf – nogle skønne rammer! Indenfor byder ejendommen på en planløsning, som fordeler sig over tre etager. I stueplan træder man ind i en entré med plads til overtøj og sko, et stort vinduesparti og herfra adgang til et fint gæstetoilet. Videre bevæger man sig ind i en lys fordelingsgang, hvorfra man også har en flot trappe til overetagen. Køkkenet er nyere, rummer god arbejdsplads og herfra nedgang til kælderen. Lige op ad køkkenet og med en glasdør imellem, har man en fantastisk opholdsstue. Her er masser af lysindfald, fine detaljer som karnap og plankegulve samt en rummelighed, som giver plads til både spiseafdeling med plads til mange gæster og et stueafsnit. Husets overetage byder på 3 regulære og indretningsvenlige værelser samt et nydeligt badeværelse med væghængt toilet og stor bruseniche. Kælderen, som også har egen indgang, er meget anvendelig og i fin stand. Her er to store disponible rum, oplagt som ekstra værelse (kælderen er ikke godkendt til beboelse), kontor eller hobbyrum, samt et mindre disponibelt rum til opbevaring eller vinkælder. Derudover er et praktisk bryggers med skabsplads, håndvask og vaskefaciliteter samt endnu et badeværelse med toilet og bruseniche.

Med denne beliggenhed befinder man sig her med alle hverdagens nødvendigheder inden for gåafstand. Der er dagligvarebutikker, Engdalsskolen, daginstitutioner, idrætsforening og den skønneste natur omkring søerne. Her har man også den populære Brabrand Sti, hvor man i idylliske omgivelser kan gå eller løbe en tur, og som også forbinder sig med Aarhus C. Værd at nævne er også, at man med få minutters kørsel herfra, har adgang til motorvejsnettet (E45).

home byder velkommen til en god boligoplevelse på Dyssehøjvej 10.