Nyhed

Dybbøløstenvej 41, Dybbøl, 6400 Sønderborg

119 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Fantastisk beliggenhed - Lige ud til Dybbøl Skanser og kort afstand til Sønderborg


Bolig hvor tag, vinduer og gavle er skiftet - Beliggende for enden af blind vej.

På Dybbøløstenvej 41 finder du en bolig med en helt særlig placering – nemlig for enden af vejen direkte op til de fredede og historiske Dybbøl Skanser. Her bor du i rolige omgivelser med grønne arealer lige udenfor døren og samtidig i kort afstand til Sønderborg centrum.

Boligen er løbende flot vedligeholdt af nuværende ejer, hvor de store poster allerede er taget hånd om. Tag og vinduer er skiftet, tagrenderne er udskiftet, og gavlene er beklædt med "vedligeholdelsesfrie" planker – hvilket giver en tryg og overskuelig bolig for kommende ejer.

Huset rummer 119 m² bolig, som er virkelig godt udnyttet og indeholder hele 4 værelser – oplagt til både børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobby.

Indretningen byder på et praktisk bryggers med plads til jakker samt vaskemaskine og tørretumbler. 

Herfra går du videre ind i køkkenet, som har en mindre spiseplads. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med alrummet, hvor der er god plads til både spisebord og sofamiljø. Herfra er der desuden udgang til terrassen, som skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Boligen rummer også et pænt badeværelse med bruseniche samt et viktualierum til ekstra opbevaring.

Som en ekstra bonus er der i boligen et genvex anlæg. 

Haven er nem at holde og giver flere gode muligheder for at etablere hyggelige terrassemiljøer. 

Samtidig får du en helt fantastisk udsigt til de grønne og fredede skanser, som giver en unik ro og stemning omkring ejendommen.

Til boligen hører desuden carport samt et godt redskabsskur/hobbyrum.

Alt i alt er der tale om en rigtig god bolig, hvor de dyre forbedringer allerede er udført – så du som køber kan flytte direkte ind og med tiden sætte dit eget præg indendørs.

5Antal rum
1966Byggeår
904 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.868 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.003 / 9.601 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen