Nyhed

Dybbøløstenvej 4, Dybbøl, 6400 Sønderborg

119 m2 villa

Kontant 1.695.000 kr.

Velholdt bolig med 3 værelser og god have


Ophøjet beliggenhed i attraktivt kvarter nær skanseområdet

Pladsen er suverænt godt udnyttet i denne velholdte etplansvilla fra 1963, som fremstår med røde mursten og ligger højt i landskabet på Dybbølsiden af Sønderborg. Her får I 119 velindrettede kvadratmeter på en 858 m² stor grund – perfekt til familien, der ønsker trygge rammer tæt på både natur og by.

Man bydes velkommen i en entré, der leder videre til en fordelingsgang med adgang til husets rum. Ved indgangen ligger et rummeligt og praktisk bryggers, og på modsatte side finder man tre gode værelser med laminatgulve. Badeværelset er flot moderniseret og indrettet med gulvvarme og bruseniche.

Køkkenet fremstår i den oprindelige grønne farve, som i dag næsten opleves moderne. Her er god arbejdsplads, skabsplads og endda plads til et lille spisebord. Fra køkkenet er der desuden adgang til et funktionelt viktualierum. For enden af gangen ligger den store vinkelformede stue, som byder på plads til både spiseafdeling og tv-afdeling – et naturligt samlingspunkt for hele familien.

Udenfor venter et pænt anlagt haveareal, hvor solen kan nydes fra den sydvendte terrasse. Beliggenheden er ideel for børnefamilien, da området har et trygt stisystem, så børnene nemt kan færdes til og fra skole, kammerater og fritidsaktiviteter. Fra adressen er der blot 700 meter til Dybbøl-Skolen, ligesom både børnehave, idrætshal og busforbindelser ligger tæt på. Hverdagens indkøb klares hurtigt i Rema 1000 på Aabenraavej, mens cykelturen til Sønderborgs hyggelige gågader med butikker, spisesteder og kulturtilbud kun tager få minutter. I når også hurtigt til badestranden ved 2-Øren. For pendleren er beliggenheden særdeles praktisk med kun et par minutters kørsel til motorvejstilkørslen ved Aabenraavej.

Alt i alt får I en velholdt og funktionel villa i et attraktivt villakvarter, hvor både natur, skole, indkøb og byliv er inden for kort rækkevidde.

Vil I høre mere om denne charmerende villa med den attraktive beliggenhed? Kontakt home og book en fremvisning allerede i dag.
4Antal rum
1963Byggeår
858 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.749 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.122 / 7.357 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Sandell-Duus

home Sønderborg

Partner, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74426575

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen