Nyhed

Digevej 6, 8220 Brabrand

194 m2 villa

Kontant 6.695.000 kr.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed! ...


BRABRAND

Beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed!
Privat perle ved Brabrandsøen - 194 m2 med tagterrasse i 1. sals plan i forlængelse af køkken-alrum med søudsigt og tre terrasser i grundplan.
Nyd din kaffe på tagterrassen i din egen enklave blandt 100 år gamle frugttræer og et kvidrende fugleliv, mens du kigger ud over Brabrandsøen.
Sjældent udbudt drømmevilla sælges i fantastisk og hyggeligt indelukke i hjertet af Gammel Brabrand tæt på natur og kultur.
Her er der få skridt til børnehaver, den lokale folkeskole, Engdalsskolen, Gasværket, kirken og dagligvarebutikker. Spejderne er bagboer, og Brabrand Hallen er en kort cykeltur væk - kort sagt alt, hvad en travl børnefamilie har brug for til en tryg og aktiv hverdag.
Bussen til Aarhus kører på nabovejen, og motorvejen er kun fem minutter væk.
En unik og fantastisk villa med masser af sjæl og speciallavede løsninger.
50 m2 isoleret 2022-bygget garage med el-port.
Husets renovering:
Huset er totalrenoveret i 2017-2019. Alt er nyt helt ned til fjernvarmerør ind i huset, kloakering, PEM-stik ud fra vejen, og der er forberedt til separering af regnvand og spildevand.
Arkitema-arkitekt har tegnet huset.
Der er gulvvarme i grundplanen i hele huset.
Indretning:
194 m2 fordelt med køkken-alrum på 1. sal med kik til Brabrand Søen og udgang til tagterrasse, så man kan nyde alle måltider i det rolige og private miljø væk fra vejen. Her huserer fuglene, træerne og blomsterne og skaber et himmelsk helle for den naturglade familie.
Desuden to badeværelser med brusekabiner og badekar i det ene badeværelse, fem værelser, to stuer.
Tre af værelserne samt stuen har udgang til terrasser rundt om hele huset. En mindre træterrasse mod nord og et gårdmiljø med siddepladser og mod øst udgang fra stue og to værelser til stor terrasse på 10 meter langs tilbygningen.

6Antal rum
2020Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

6.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.842 kr.

Udbetaling

335.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36.937 / 29.903 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BrabrandVælg og se mere om området nær boligen i Brabrand. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen