Nyhed

Damgårdsvej 79, Niverød, 2990 Nivå

227 m2 villa

Kontant 8.495.000 kr.

Historiske Damgården – 307 etagemeter, tag fra 2015 og en helt særlig charme.


Moderniseret med respekt for detaljerne. 4 vær., køkken-alrum, terrasse mod syd.

Velkommen til Damgårdsvej 79 – en helt særlig ejendom, hvor historie, charme og moderne komfort mødes. Her får I hele 307 etagemeter, heraf 227 m² registreret bolig, på en 990 m² stor grund. Samtidig får I en sjælden mulighed for at blive de næste ejere af den oprindelige Damgård fra 1920, som har lagt navn til hele kvarteret.

Ejendommen har gennemgået væsentlige moderniseringer i perioden 2015-2018, hvor blandt andet taget blev udskiftet, facaden pudset hvid, og der blev indlagt fjernvarme. Alt sammen med respekt for husets oprindelige arkitektur og særlige karakter. De karakteristiske kviste, sprossede vinduer og den klassiske hvide facade giver ejendommen et smukt og tidløst udtryk.

Indenfor fortsætter charmen med brede plankegulve, flotte stukdetaljer og imponerende svenske kakkelovne, der vidner om husets historie. Boligens naturlige samlingspunkt er det dejlige køkken-alrum med køkkenø og en skøn sammenhæng til de øvrige opholdsrum. Her skaber de store vinduespartier et fantastisk lysindfald og en indbydende atmosfære. Stueplan rummer desuden to gode værelser, et moderniseret badeværelse med dobbelt håndvask samt et praktisk bryggers.

På førstesalen venter endnu en af ejendommens helt store kvaliteter. Her mødes I af imponerende, synlige træbjælker og en helt særlig rumfornemmelse. Etagen byder på to værelser, en stor repos med franske døre mod haven samt et disponibelt rum. Førstesalen mangler fortsat den sidste modernisering, hvilket giver den kommende ejer en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg. De smukke bjælkekonstruktioner og de mange kvadratmeter skaber et fantastisk udgangspunkt for at forme en helt særlig førstesal.

Udenfor venter en skøn grund på 990 m² med gamle, smukke træer, grønne omgivelser og god plads til både leg og afslapning. Fra boligens opholdsrum er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes gennem en stor del af dagen.

Beliggenheden er ligeledes attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb. Nivå Station, skovområder og søer ligger inden for cykelafstand, mens Nivå Havn, stranden og de naturskønne omgivelser langs Øresund er let tilgængelige.

Damgårdsvej 79 er en sjælden mulighed for at overtage et stykke lokalhistorie – en rummelig og karakterfuld ejendom, hvor fortidens charme møder nutidens muligheder.

Kontakt home Nivå – Kokkedal for en personlig fremvisning. Denne ejendom skal opleves!
7Antal rum
1920Byggeår
990 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

8.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.063 kr.

Udbetaling

425.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

47.781 / 38.492 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
227 m2 på Damgårdsvej 79, Niverød, 2990 Nivå
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ronni Rytter

home Nivå - Kokkedal

Salg og vurdering

roryt@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen