Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 8. maj kl. 10.00-14.00

Nyhed

Damgårdsvej 6, 8260 Viby J

128 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Klassisk murermestervilla med charme, lys og muligheder – i hjertet af Viby


VIBY

Velkommen til Damgårdsvej 6 – en indbydende og velholdt murermestervilla fra 1930’erne, hvor klassisk byggestil og originale detaljer danner rammen om et hjem med masser af potentiale. Her får du en bolig, der emmer af sjæl og karakter, samtidig med at rammerne er på plads for at skabe dit helt eget drømmehjem.

Velholdt bolig med stærk base
Ejendommen fremstår flot og velpasset med en klassisk gulstensfacade, mørkt tag og fine detaljer, der understreger husets tidløse udtryk. Sælger har i 2014 udskiftet både tag og vinduer, hvilket betyder, at boligens ydre fremstår i rigtig god stand – en solid base for fremtiden.

Boligen byder på i alt 128 veludnyttede boligkvadratmeter, fordelt på 78 m² i stueplan og 50 m² på førstesalen. Planløsningen er både funktionel og fleksibel, hvilket giver gode muligheder for at tilpasse indretningen efter egne behov og ønsker.

Lys, atmosfære og gode uderum
Indendørs opleves boligen lys og indbydende med en hyggelig atmosfære, hvor klassiske detaljer præger hjemmet. Fra stueplan er der direkte adgang til en skøn terrasse – perfekt til sommerens måltider og afslapning i solen. På førstesalen finder du desuden en hyggelig veranda, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over området.

Baghaven er overskuelig og privat – ideel til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Attraktiv beliggenhed i børnevenligt område
Beliggenheden i Viby er både populær og praktisk. Her bor du i et roligt og børnevenligt kvarter med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Indkøb, skole og daginstitutioner ligger alt sammen i nærheden, hvilket gør hverdagen nem og bekvem – uanset livssituation

Derfor er du til Damgårdsvej 6…
… hvis du drømmer om en klassisk, velholdt villa med charme, god planløsning og masser af muligheder – beliggende i et trygt og attraktivt område tæt på det hele.
5Antal rum
1930Byggeår
610 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.995 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.779 / 20.059 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rasmus Guldhammer Schmidt

home Viby - Hasselager

Ejendomsmægler MDE

rasmusg@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen