Området:
Velkommen til Bakkekvarteret i Viby. Et højt beliggende område med udsigt, flotte ældre villaer med opvoksede haver, skove samt et nærområde der emmer af liv og børnefamilier.
Beliggenhed er for den kræsne familie der ønsker bynær tilgang samt en tryg hverdag for familien.
Viby skole, der ligger i gåafstand, binder hele området sammen og skoleparken danner jævnligt mødested for boldleg, markeder eller vinterleg på Borgvoldbakken.
Alt ligger i gåafstand fra Dalvej: skoler, institutioner, indkøb, sportsanlægget, kulturhuset, restauranter, frisøren og et utal af busforbindelser til Aarhus C.
Viby J er endvidere en bydel med stærkt lokalt sammenhold og aktiviteter for hele familien.
Boligen:
Smuk og klassisk gulstensvilla fra 1972 med sortstenstegl fra 2010 og nyere garageanlæg.
Ved ankomsten til huset mødes man af skov og natur samt den flotte indkørsel fra Dalvej, der giver mulighed for parkering af 2 biler foran eller inde i den store garage. Adgangen til huset er via klassiske flisebelagte stiarealer. Tilgangen til huset kan også ske fra Moltkesvej via den hævede terrasse.
Stueetagen:
Husets entre er rummelig med adgang til badeværelse, det store soveværelse med walk-in samt adgangen til underetagen og køkken/alrummet.
Køkken/alrummet er stilfuldt og moderne fra 2024 og klart husets samlingspunkt. Der er harmoni mellem rummene og det klassiske lyse parket gulv binder hele etagen sammen på bedste vis.
Opholdsstuen har fantastisk lysindfald og brændeovnens varme kan nydes mens der slappes af i den store flyder sofa. En etage med alle faciliteter bundet sammen til nærvær og samvær.
Fra stue etagen er der endvidere en imponerende flot udsigt over området.
Underetagen:
Underetagen består af 3 store værelser, bryggers, fordeler gang samt et skønt badeværelse.
Underetagen har fuldt lofthøjde, egen indgange samt frit udsyn fra alle vinduer.
Underetagen kan inddrages til officiel beboelse (ikke verificeret) - kræver byggesagkyndig godkendelse.
Haven:
Haven er super charmerende med forskellige niveau spring, legehus, terrasser samt en græsplæne med rigelig plads til boldspil, trampolin eller afslapning i solen.
KORT SAGT:
En gennemgående skøn familie bolig i Bakkekvarteret - Viby J - SKAL OPLEVES!
Kontakt Hans Jakobsen på tlf. 22 39 92 55 / hansj@home.dk for en personlig fremvisning.
