Nyhed

Christiansmindevej 3, 4300 Holbæk

170 m2 villa

Kontant 6.495.000 kr.

Charmerende murermestervilla med kig til fjorden


4300 Holbæk

På en af Holbæks mest eftertragtede adresser finder du denne smukke og gennemrenoverede
murermestervilla, som emmer af klassisk charme kombineret med moderne komfort. Her bor du fredeligt
og familievenligt – og samtidig i gåafstand til fjord, byliv og grønne områder.

Boligen byder på en velindrettet og rummelig planløsning, med et grønt fællesareal, som passer perfekt til børnefamilien eller jer, der drømmer om god plads og hjemlig hygge. I stueetagen træder du ind i en pæn entré med trappeopgang til både første sal og kælderen. Herfra åbner huset sig med et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – et naturligt samlingspunkt med udsigt og direkte udgang til den solrige have og træterrassen. Her finder du også to gode værelser og et stilfuldt badeværelse med store mørke fliser.

I boligen er der etableret gulvvarme – fordelt på alle tre plan – hvilket giver en behagelig og ensartet varme. Der er desuden smukke egetræsgulve i både stueplan og på første sal, som tilføjer en varm og indbydende atmosfære.

På første sal venter endnu tre værelser, hvoraf to har udsigt til Holbæk Fjord – en rolig og smuk
påmindelse om, hvor tæt du er på naturen. Her er desuden et ekstra badeværelse og et repos med fine
møbleringsmuligheder.

I den høje, tørre kælder får du ekstra bonusplads – her er indrettet med yderligere et badeværelse, et
praktisk bryggers og tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder: måske til hobby, opbevaring,
hjemmefitness eller legerum.

Med denne beliggenhed får du det bedste af begge verdener: Et fredeligt villakvarter med gamle træer og
børneliv, samtidig med at du har Holbæk centrum, havn og station inden for få minutter. Holbæk byder på
caféer, kulturliv, specialbutikker, gode skoler og daginstitutioner – og ikke mindst fjorden og strandparken,
hvor du kan gå ture, bade, sejle eller bare nyde udsigten.

Christiansmindevej 3 er kort sagt et hjem med sjæl og kvalitet
– og et trygt sted at skabe hverdag og minder.
6Antal rum
2022Ombygget
3Antal toiletter
638 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.976 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35.475 / 28.424 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Laura Klint

home Holbæk

Køberrådgiver, Ejendomsmægler MDE

lklint@home.dk

59 43 59 59

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder