Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 29. marts kl. 12.00-15.00

Nyhed

Christian X's Vej 89, 8260 Viby J

236 m2 villa

Kontant 6.850.000 kr.

Stor funkisvilla med mange muligheder f.eks. opdeling i 2 lejligheder +  udlejning/erhverv


Nuværende status - 3 separate lejligheder

Meget præsentabel og flot moderniseret ejendom, der har en synlig og attraktiv beliggenhed i Viby J.

Funkisvillaen har en fremtrædende placering på hjørnet af Balagervej og Christian X`s vej. Denne
beliggenhed gør den ideel til en bred vifte af boligmæssige og erhvervsmæssige formål.

I øjeblikket er ejendommen indrettet til 3 lejligheder. Den oprindelige klinik i forhuset er pt. indrettet som
en selvstændig lejlighed. Det vil sige at der pt. er 2 lejligheder i den forskudte stueplan.

Boligens flexible layout gør den både attraktiv til den store familie, til 2 families hus eller flere
generationer sammen, eller evt. leje ud og selv bo overkommeligt. 
Alternativt kan stueetagen let anvendes til klink med venteværelse og toilet for liberalt erhverv. Så som lægepraksis, tandlæge, fysioterapi, psykolog, kosmetolog, online forretning, arkitekt kontor og meget mere.

Stueetagen byder på et moderne badeværelse og køkken, hyggelig stue samt rummeligt soveværelse.
Niveau-forskudt ligger kliniklokalet med tilstødende venteværelse med toilet, der pt. er indrettet til en
selvstændig lejlighed.

På første sal finder du en dejlig moderne 4-værelses lejlighed på 100 kvm. Den rummer en lys og
venlig stue med brændeovn, spisestuen har direkte adgang til den store sydvendte tagterrasse med
smuk udsigt, to gode værelser, et lækkert køkken samt et stilfuldt badeværelse. 
Alle rum nyder godt af en fantastisk naturlig belysning da boligen er højt placeret i området og derved har en fantastisk udsigt.

Kælderen er veludstyret med vaskerum, flere anvendelige rum samt lagerplads.

Ejendommen er løbende blevet moderniseret og fremstår klar til indflytning.

Til ejendommen høre også en dobbelt parkerings plads, en terrasse, 2 skure samt
overskuelig have.
5Antal rum
2016Ombygget
2Antal toiletter
654 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.850.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.683 kr.

Udbetaling

345.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

37.290 / 30.212 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Grøne Andersson

home Viby - Hasselager

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

jega@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen