Smuk 3-plans Åbyhøjvilla med 197 etagemeter og en skøn, privat have
Smuk Åbyhøjvilla med 197 rigtig gode etagemeter i tre plan og skøn, privat have!
home har nu fornøjelsen af at udbyde denne smukke 3-plans villa i populære Åbyhøj, som fremstår flot, velholdt og indbydende. Her oplever I et dejligt lys og en indbydende atmosfære. Villaen er opført i år 1933 og er løbende blev nydeligt vedligeholdt og moderniseret. Huset præsenterer sig særdeles flot med hvid facade, nyere tag fra år 2015 og dejlig for- samt baghave. Hjemmet byder på 197 m2 i tre gode plan:
Højt stueplan rummer et lyst HTH-køkken fra år 2007 lige ved stor, skøn stue med et fantastisk dagslys, flotte gulve og oplagt plads til spiseafdeling samt TV-/sofagruppe. Udgang til en stor dejlig, hævet terrasse med pragtfuld kig til den private have, som er oplagt til dejlige grillstunder i hyggeligt samvær. Derudover er der en hall/entré med knagerække og trappegang til hhv. 1. salen og underetagen.
En flot trappe fører til en yderst veludnyttet 1. sal, som byder på 4 separate og regulære værelser, samt et nydeligt badeværelse fra år 2022 med kar, bruseniche, toilet og vask. 2/3 af 1. salen er ombygget i 2015 med nyt tag, isolering, delvist gulve, el, radiator og loft.
Boligen afrundes af med en dejlig kælder med god loftshøjde, spændende muligheder og et fint lysindfald fra vinduespartierne. Underetagen indeholder flere store, gode anvendelige rum. Bryggers med vaskefaciliteter og opmagasineringsplads. Husets 2. badeværelse med toilet, bruseniche og vask. Kælderværelse bruges som teenager-værelse i dag (ikke godkendt til beboelse). Med god placering i forhold til terræn, får I nogle rigtig gode, disponible og anvendelige kvadratmeter her.
Ejendommens have og udearealer er ligeså̊ en dejlig oplevelse! Rundt om ejendommen kan man fange solen fra morgen til aften i afskærmede omgivelser. Nuværende ejer har lavet den fedeste, store træterrasse i 2024, hvor solen kan nydes fra morgen til aften i skønne omgivelser!
Og så har I en god carport med skur i forlængelse heraf. Skoledistriktet er den populære Åby Skole, der ligger i kort gåafstand fra ejendommen – lige som gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport og hverdagens nødvendigheder.
Her er i øvrigt separat kloakeret! home byder velkommen...
