Nyhed

C.F. Aagaards Vej 38, 8270 Højbjerg

70 m2 villa

Kontant 7.495.000 kr.

Unik mulighed for at erhverve en attraktiv grund på måske en af de bedste beliggenheder i Højbjerg


C.F. Aagaards Vej, 8270 Højbjerg

Her får I chancen for at skabe noget helt særligt – en attraktiv grund, hvor rammerne er sat for at opføre en bolig, der kan forene moderne arkitektur med en enestående placering. Beliggenheden taler næsten for sig selv, og for den visionære køber åbner der sig her muligheden for at skabe et hjem, hvor både udsigt og omgivelser kan tænkes ind fra første streg.

Grunden giver et stærkt fundament for at realisere boligdrømmen i et område, hvor kvalitet, ro og eftertragtet beliggenhed går hånd i hånd. Her kan I lade tankerne flyve og forestille jer et nyopført hjem, der udnytter grundens potentiale og placering fuldt ud.

Ejendommen er beliggende i det attraktive Kragelundsdistrikt – et område særligt kendt for sin rolige atmosfære og gode beliggenhed. Herfra er der kort afstand til Kragelundskolen, som ligger ca. 500 meter fra grunden, og via et trygt stisystem er der direkte adgang til skolen – ideelt for børnefamilien.

På grunden ligger i dag en bolig opført i 1947 med et boligareal på 70 m² samt 25 m² kælder. Derudover forefindes carport på 20 m². Ejendommen sælges dog med fokus på grundens muligheder, herunder potentiale for nedrivning og opførelse af ny bolig.

Grunden udgør 959 m² og er beliggende i et roligt og attraktivt kvarter, hvor lignende muligheder sjældent udbydes.

En unik chance for at skabe jeres eget hjem fra bunden – på en adresse, hvor beliggenheden i sig selv er noget ganske særligt.
3Antal rum
1947Byggeår
959 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.944 kr.

Udbetaling

375.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

40.872 / 33.115 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HøjbjergVælg og se mere om området nær boligen i Højbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karsten Spaabæk

home Højbjerg

Partner

karstens@home.dk

86277170

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen