Nyhed

Cedervej 8, Stjær, 8464 Galten

102 m2 villa

Kontant 2.150.000 kr.

SPÆNDENDE VILLA I AKTIV OG POPULÆR LANDSBY


STJÆR - CEDERVEJ - 18 KM TIL ÅRHUS C.

Ejendommen er højt beliggende på lukket villavej i Stjær Bakker med en flot udsigt ned over byen og det flotte kuperede landskab mv.

Villaen er oprindelig opført i 1970, renoveret og ombygget i 2008 med bl.a. køkken, delvis træ/alu vinduer og yderdøre, badeværelse samt ombygning af 1. salen med udsigtskvist, udvendigt beklædt med zink, eternittag (uden asbest), tagrender i zink, vedligeholdelsesfri gavlbeklædning mv.
Senere separeret for regn- og spildevand samt indlagt fjernvarme mv.

Huset har et bebygget areal på 41 kvm + 10 kvm overdækket terrasse, 41 kvm på den rummeligt og lyse 1. sal - samlet boligareal på 102 kvm med toilet på begge plan.
Indeholder følgende:
Entré med garderobeplads og med adgang til bryggers.
Lyst gæstetoilet.
Lyst køkken med lysindfald fra øst.
Lys spise- og opholdsstue med bøgeparket samt udgang til delvis overdækket vestvendt terrasse samt også udgang til nordvendt terrasse. Herudover trappe til 1. salen.
1. salen indeholder:
Stort repos/hyggestue medstor kvist mod nord med flot panoramaudsigt.
Gennemgangsværelse/kontor med fast skab.
Lyst badeværelse med bruseniche.
Stort soveværelse i vestgavlen.
Også bøgeparket på 1. salen.
Herudover er der en carport og et godt redskabsrum på ialt 22 kvm.
Grunden er på 900 kvm, opvokset og ugeneret med stenbelagt indkørsel, stenbelægning rundt om huset med gode terrasser samt plæne med god plads.

Stjær Bakker er beliggende tæt på områdets skønne natur med åbne marker, Bakkeskoven samt flere trampestier. På den anden side af vejen er der skolesti direkte til Stjær-Skolen med hal og boldbaner. Kort afstand til børnehave og indkøb. Stjær er omkranset af en smuk natur i kuperet terræn med bakker, skove og 35 km trampestier. 
Nord for byen ligger Stenskoven med Tåstrup Sø med både fugletårn og også her trampestier..... Alt sammen kun 18 km fra Århus C og 5 min til motorvejsnettet - www.stjaer.net 

Kontakt home Galten for en fremvisning !
4Antal rum
2008Ombygget
2Antal toiletter
900 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.150.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.217 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.024 / 9.597 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GaltenVælg og se mere om området nær boligen i Galten. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Sørensen

home Galten - Skovby

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

thso@home.dk

86 94 39 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen