Nyhed

Cedergangen 44, 2300 København S

83 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

Lys og lækker trævilla i hyggeligt Amager-kvarter



Boligen
Naturligt lys strømmer ind gennem højt placerede vinduer i en åben stue, hvor loft er bragt til kip.
Adskillige hyggekroge med accenter af karakterfyldte træbjælker og -planker binder hjemmet sammen,
mens en brændeovn bidrager med den sidste charme. Ja, med nøglerne til denne indflytningsklare og
unikke trævilla på Amager er livet lyst og varmt hele året rundt, roen konstant – og det nære byliv tæt på.

Villaen er 83 m2 stor og fordeler sine m2 over ét godt plan, hvor fritlagte bjælker og en helt fantastisk
loftshøjde giver det centrale rum et særligt blikfang. Opholdsrummet består af et køkken i åben
forbindelse med stuen. Hertil byder boligen på et bryggers, et badeværelse, to gode værelser samt en
rummelig og hyggelig mezzanin, der både egner sig til opbevaring eller som soveplads.

Ejendommen
Til huset ligger et anneks i boligstandard, hvor en teenage- eller
gæsteafdeling kan høre hjemme. Herudover er grunden dækket af en græsplæne, som udgør en særdeles
overskuelig og hyggelig have, som ligger ugeneret, indrammet af en høj hæk. Grunden indeholder
solrige hyggekroge, deriblandt tre træterrasser, hvor solen går ned på den hyggelige, overdækkede
terrasse i forhaven. Der følger også en carport med i købet, og der er mulighed for at udvide huset med en mindre tilbygning.


Området
Den unikke villa ligger perfekt placeret i den velfungerende forening Bastiansminde – et område, der toner
udtryksmæssigt frem som en mellemting mellem et kolonihaveområde og et villakvarter med sine smalle
veje, grønne haver og charmerende huse. Her er der altså dømt afslapning og feriestemning hele året
rundt. Samtidig er denne villa er et vaskeægte fund for køberen, der drømmer om at bo i storbyens favn;
fra hoveddøren er der nemlig kun en cykeltur til byen, mens metroen
stopper ved Sundby St. kun 750 meter væk. Hverdagen bliver også nem og bekvem, for alt fra indkøb til
skole, dagtilbud og idrætsliv findes inden for den nærmeste kilometer.

3Antal rum
2004Byggeår

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.535 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

37.833 / 30.867 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mike Heinrich Tingleff

home Amager

Ejendomsmægler, MDE

miht@home.dk

32 97 14 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder