Nyhed

Carstensgade 38, 6270 Tønder

202 m2 villa

Kontant 1.545.000 kr.

Markant byhus med plads til én stor bolig


202 m² centralt i Tønder – bolig eller investering

På Carstensgade 38 får du en markant rødstensejendom med hele 202 m² boligareal fordelt på tre etager – og en beliggenhed centralt i Tønder, hvor byens tilbud er tæt på. Ejendommen fungerer i dag som udlejningsejendom med tre lejemål, men lejerne er opsagt. Dermed åbner der sig en interessant mulighed for køberen, der ønsker at gentænke huset som én stor og rummelig privatbolig. Alternativt kan ejendommens nuværende opdeling være relevant for den, der ser mulighederne i fortsat udlejning.

Udefra fremstår huset med klassisk rødstensfacade, tegltag og et markant udtryk i flere etager. Grunden er på 460 m² og dermed overskuelig at holde. Foran huset findes en enkel græsplæne, mens haven bagtil giver et mere privat uderum med græs, beplantning og plads til ophold. Fra stueplanet er der udgang til en hævet terrasse mod haven. Her får man altså udearealer, der passer godt til ønsket om en bybolig, hvor haven ikke kræver al fritiden.

Indenfor er de 202 m² i dag fordelt med 92 m² i stueplan, 73 m² på 1. sal og 37 m² på 2. sal. Planløsningen afspejler den nuværende anvendelse med køkken, bad, opholdsrum og værelser på flere etager. Det giver samtidig et godt udgangspunkt for at skabe en stor bolig med mange anvendelsesmuligheder. Stueplanet rummer bl.a. køkken, bad, værelse og opholdsstue, mens 1. sal byder på køkken, bad, stue og værelse. Øverst findes endnu et køkken, bad, værelse og et stort opholdsrum. De mange rum giver mulighed for at arbejde med separate voksen- og børneafdelinger, hjemmekontor, gæsteværelser eller fælles opholdsarealer. Dertil kommer en kælder med vaskerum og flere disponible rum, som giver værdifuld plads til opbevaring og praktiske funktioner. Boligen opvarmes med fjernvarme.

Her er kort sagt en ejendom for dig, der søger masser af plads centralt i Tønder og gerne vil sætte dit eget præg på indretningen – samtidig med at husets nuværende opdeling giver en alternativ mulighed for udlejning. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.
6Antal rum
2004Ombygget
3Antal toiletter
460 m2Grundareal

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.545.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.646 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.444 / 6.757 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
202 m2 på Carstensgade 38, 6270 Tønder
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved TønderVælg og se mere om området nær boligen i Tønder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Allan Nielsen

home Tønder

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alnie@home.dk

74726270

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen