Når bolig, beliggenhed og plads går op i en højere enhed
På en attraktiv og rolig adresse i Tønder finder I denne velholdte og løbende moderniserede villa, der byder på hele 204 m² bolig samt imponerende 150 m² udhus. Her får I masser af plads både inde og ude, en gennemtænkt planløsning og en ejendom, der passer perfekt til den pladskrævende familie, den selvstændige eller jer, der drømmer om hobbyfaciliteter i særklasse.
Beliggenheden er blandt de absolut attraktive i byen, hvor I har kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og Tønders hyggelige gågade med specialbutikker, caféer og byens rige kultur- og handelsliv. Samtidig er der nem adgang til den smukke marsknatur og grænsen mod syd.
Ejendommen er opført i 1962 og fremstår i dag flot moderniseret med en klassisk kombination af muret facade, trævinduer og tegltag, som giver boligen et tidløst udtryk. Grunden på 1.394 m² er anlagt med en flot, overskuelig have, hvor græsplænen kræver minimal vedligeholdelse, mens de gode terrassemiljøer skaber de perfekte rammer om både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her er plads til både leg, grillaftener og udeliv i private omgivelser. Boligen opvarmes med fjernvarme suppleret af en luft-til-luft varmepumpe, hvilket giver en komfortabel og energieffektiv hverdag.
Husets naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor den flotte kogeø skaber optimale rammer om både madlavning og samvær. Her er god plads til det lange spisebord, mens de lyse omgivelser giver en behagelig atmosfære. Den hyggelige opholdsstue ligger i naturlig forbindelse med opholdsarealerne og indbyder til rolige aftener med familien.
Planløsningen rummer hele fem gode værelser, som giver plads til den store familie eller mulighed for hjemmekontor og hobbyrum. Hertil kommer to flotte badeværelser samt store gang- og bryggersarealer, der gør hverdagen både praktisk og funktionel med masser af opbevaringsplads.
Som en ekstra kvalitet følger de hele 150 m² udhus, der åbner for et væld af anvendelsesmuligheder. Her finder I flere store disponible rum, som kan indrettes til værksted, gildesal, hobbyrum, opbevaring eller måske noget helt femte – kun fantasien sætter grænser. Desuden er der en integreret garage, som fuldender de mange praktiske faciliteter. Det er kort sagt en ejendom med usædvanligt mange muligheder, hvor både bolig, udearealer og udbygninger går op i en højere enhed.
Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning.
Ses vi på Ingridsvej 7? Det håber jeg virkelig vi gør.
