Nyhed

Carlshøjvej 18, Åbjerg, 5464 Brenderup Fyn

173 m2 villa

Kontant 2.695.000 kr.

Velholdt ejendom med 5948 m2 grund omgivet af skøn natur og skovområder


Stor udbygning med bl.a. garage/værksted med god lofthøjde (plads til autolift).

I naturskønne omgivelser på en 5948 m2 stor grund tæt ved Brenderup finder I denne velholdte og funktionelle ejendom, der på fineste vis kombinerer moderne komfort med en charmerende, landlig ro. 

Beliggenheden netop her giver jer det bedste af to verdener. 
I bor kun godt et par kilometer fra Brenderup med nem adgang til et lukket stisystem, der leder direkte til byens indkøb, skole, daginstitutioner og idrætshallen. 
Samtidig er I tæt på naturen med områdets skønne skovområder i nærheden og kun fire kilometer til Båring Vig, hvor I kan nyde Varbjerg´s dejlige badestrand og den lille hyggelige lystbådehavn.

Til ejendommen hører desuden en gedigen muret udbygning med isoleret garage på 117 m2 i to etager. Den er udstyret med elektriske porte og varmepumpe, og i delen med loft til kip er der mulighed for at opsætte lift. Udover muligheden for opvarmning er der også installeret kraftstik, hvilket gør, at bygningen vil være velegnet til mange forskellige formål afhængig af kommende ejers ønsker og behov.

Huset præsenterer sig særdeles pænt og velholdt, og er løbende vedligeholdt og moderniseret, hvilket blandt andet ses på de nyere vinduer og døre af ypperste kvalitet fra Idealcombi, som er udskiftet inden for de seneste 5-6 år.
Indenfor bydes I velkommen i en lys entré, der leder jer videre til boligens samlingspunkt i form af et indbydende alrum i åben forbindelse med det moderniserede køkken. Køkkenet er smukt opdateret for cirka tre år siden med ny bordplade og malede låger.
Stueplan rummer desuden en separat stue til afslapning samt et værelse, et bryggers og et stort badeværelse. 
Bevæger I jer op på førstesalen, finder I yderligere tre værelser og et badeværelse omkring en rummelig repos, der er ideel til indretning af kontorplads.

Udenfor venter en sand grøn oase, hvor haven prydes af 60-70 frugttræer med alt fra æbler og pærer til blommer og kirsebær, som kan høstes gennem hele sæsonen.
Her finder I også en charmerende, opvarmet havepavillon, hvor I kan nyde udsigten til haven og naturen året rundt.

Ønsker I plads til mindre husdyrhold kan det også sagtens lade sig gøre, og for børnefamilien er der masser af plads til boldspil og leg.

En ejendom med utallige muligheder, der absolut bør ses og opleves - kontakt os for en fremvisning!
5Antal rum
1995Ombygget
2Antal toiletter
5948 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.532 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.900 / 11.898 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Brenderup FynVælg og se mere om området nær boligen i Brenderup Fyn. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke S. Svensson

home Ejby-Aarup

Ejendomsmægler, MDE

risv@home.dk

64462010

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder