ÅBYHØJ - Gammelgaardsskolens distrikt
Velkommen til C.A. Thyregods Vej 73 – et hjem med hele 187 etagemeter. Mere eller mindre totalrenoveret forfatning; i Gammelgaardsskolens distrikt!
Her får du en villa, som fremstår omfattende opdateret med moderne komfort, lækre materialer og en planløsning, der udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt.
Boligen byder på højt stueplan, hvor lyset strømmer ind, og man straks fornemmer den gode atmosfære. Her finder du et godt separat køkken i lyse elementer, en stor spisestue med god plads til både familie og gæster, en hyggelig opholdsstue en suite, samt et flot badeværelse med bruseniche, toilet, vask og gulvvarme.
Underetagen er i særklasse – og fungerer som et ekstra boligplan! Her får du 76 m² med gulvvarme
overalt, højt til loftet og masser af naturligt lys. Indretningen rummer et stort og lækkert badeværelse med dobbelt bruse, toilet og vask samt tre store disponible rum, som nuværende ejer anvender som værelser (bemærk: kælder ikke godkendt til beboelse, men bygget til at opfylde lovkrav). Fra underetagen er der udgang fra alle værelser til terrassen, hvor du kan
nyde sol og privatliv dagen lang i husets ”gryde” af en vidunderlig solgård.
En registreret garage, som fungerer som husets store entré med gulvvarme, alkove, vaskefaciliteter og god opmagasineringsplads. Disponibelt rum (ingen gulvvarme her), der fungerer som kontor, hobbyrum eller til opbevaring. Fra entré trappe til det høje stueplan samt den højloftede underetage.
Dejlig udsigt fra den højtliggende placering, hvor huset naturligt følger det skrånende terræn. En have, der er nem at holde – med god plads til fester, boldspil og leg samt trampolinen.
Ejendommen ligger på en attraktiv adresse i Åbyhøj – tæt på alt det, der gør hverdagen nem: indkøb, skole (den populære Gammelgaardsskolens 700 meter fra huset), daginstitutioner, offentlig transport og nem adgang til Aarhus midtby.
Et hjem for jer, der ønsker en indflytningsklar og gennemført bolig med masser af plads, kvalitet og fleksibilitet – både oppe og nede.
