Leder du efter værdi for pengene, så finder du ikke et meget bedre bud end denne villa!
Bystien 2 er beliggende i Valsgård. Et velfungerende lokalsamfund med et stærkt foreningsliv og gode hverdagsfaciliteter. Byen byder på skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder samt sport- og fritidsfaciliteter, der gør hverdagen nem for både børnefamilier og par. Her er trygge stisystemer og korte afstande i lokalområdet, samtidig med at naturen er tæt på. Bramslev Bakker og fjorden er alt sammen inden for gå-afstand. Fra Valsgård er der blot få minutters kørsel til Hobro, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, caféer og tog- og busforbindelser. Derudover er der via E45 nem adgang til både Randers og Aalborg, hvilket gør beliggenheden ideel for pendlere.
Ejendommen er opført i 1962 og fremstår som en klassisk rødstensvilla. Boligen rummer i alt 163 m² bolig og opvarmes med naturgas. En solid og velproportioneret villa med gode rammer for både familieliv og hverdagskomfort. Udvendigt er der fokuseret på vedligeholdelsesfrie materialer, så der kan fokuseres på familielivet.
Boligen er indrettet med en særdeles funktionel planløsning, der giver mange anvendelsesmuligheder.
I stueplan bydes man velkommen via entréen, som giver adgang til boligens hjerte. Herfra er der adgang til køkkenet, som ligger i åben forbindelse med spisepladsen. Spisestuen ligger i direkte forlængelse af den store stue, som imponerer med sine gode lysindfald og direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Stueplan rummer desuden et stort værelse, som er oplagt som fælles garderobe og påklædningsrum, med sin gode skabsplads og forbindelse til badeværelset. Hertil kommer et praktisk bryggers med vaskefaciliteter så tøjvask og skabsplads er i tæt forbindelse.
På førstesalen finder du boligens værelsesafdeling med hele fire værelser, herunder et soveværelse samt tre regulære værelser, Fordelingsgang binder etagen sammen og giver en god rumfordeling.
Derudover byder ejendommen på en mindre kælder med disponible rum, som er ideelle til opbevaring.
Haven er overkommelig og regulær, med græsplæne, frugttræer og mulighed for legearealer, bålsted eller andre udelivs aktiviteter.
Samlet set er her tale om en rummelig bolig med mange værelser, gode opholdsarealer og en planløsning, der passer perfekt til den store eller pladskrævende familie. Det oplagte 'value for money' køb!
Kontakt os allerede i dag for at bestille en fremvisning!
