Nyhed

Bygaden 81, Stensballe, 8700 Horsens

203 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Charmerende villa i hjertet af Stensballe – med mange spændende muligheder


STENSBALLE - HORSENS

Velkommen til Bygaden 81 i Stensballe – en ejendom, der skiller sig ud fra mængden og byder på både charme, masser af plads og ikke mindst nogle spændende muligheder for den kommende ejer. Her får I hele 203 m² bolig på en 433 m² stor grund samt 36 m² garage – alt sammen midt i det attraktive Stensballe.

Ejendommen har rødder helt tilbage til 1870 og emmer derfor af den stemning og personlighed, som man sjældent finder i nyere byggeri. Samtidig er boligen indrettet til et moderne familieliv, hvor der er god plads til både fællesskab og privatliv.

Indenfor venter en spændende planløsning med gode opholdsrum, hvor familien kan samles. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med fin bord- og skabsplads, mens spisestuen indbyder til lange middage med familie og venner. Boligens mange kvadratmeter giver desuden mulighed for at indrette sig efter netop jeres behov.

En særlig bonus ved ejendommen er den separate lejlighed på ca. 28 m², som i dag giver en månedlig lejeindtægt på 2.500 kr. Det er en oplagt mulighed for familien, der gerne vil have en ekstra indtægt og dermed være med til at holde de månedlige boligudgifter nede. Men mulighederne stopper ikke her. Måske skal lejligheden i stedet være ungdomshybel til familiens teenager. For den selvstændige kan arealet måske også danne ramme om praksis, klinik, kontor eller liberalt erhverv, så arbejde og privatliv kan kombineres under samme tag – naturligvis under forudsætning af nødvendige myndighedsgodkendelser.

Udenfor får I en dejlig, overskuelig have, der fremstår grøn, hyggelig og privat. Her er flere gode kroge og terrasser, hvor sommerdagene kan nydes, mens havens størrelse gør den nem at passe. Hertil kommer en garage på 36 m², som giver god plads til bil, cykler og opbevaring.

Stensballe er et af Horsens’ mest attraktive og eftertragtede boligområder – smukt placeret øst for centrum og tæt på både natur og fjord. Området byder på et velfungerende lokalmiljø med skole, daginstitutioner, indkøb og et rigt forenings- og fritidsliv. Her er gode muligheder for blandt andet golf, sport og naturoplevelser, mens Stensballe Skov, Nørrestrand og Horsens Fjord indbyder til gå-, løbe- og cykelture. Samtidig er der kun få kilometer til Horsens centrum med shopping, caféer, kultur og byliv. Stensballe er især populært blandt børnefamilier, som værdsætter kombinationen af trygge omgivelser, gode faciliteter og kort afstand til byen.

Bygaden 81 er kort sagt ejendommen til jer, der søger noget mere end den traditionelle villa.
6Antal rum
1900Ombygget
3Antal toiletter
433 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.955 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.786 / 10.269 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HorsensVælg og se mere om området nær boligen i Horsens. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Claus Bekker

home Horsens

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

bekker@home.dk

75628200

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

H C Andersens Gade 24, 8700 Horsens

Villa

150 m2

3.595.000 kr.

Købsaftale underskrevet
   

Sydvestvej 3, Tyrsted, 8700 Horsens

Villa

111 m2

1.495.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen