Landlig idyl for dig, der gerne vil sætte det sidste punktum i et renoveringsprojekt
Drømmer du om fred, åbne vidder og god plads omkring dig, og har du samtidig mod på at færdiggøre en spændende renovering? Så skal du kigge nærmere på Byagervej 45.
Her får du en ældre landejendom på en hele 4.318 m² stor grund, naturskønt beliggende med udsigt over de åbne marker. Ejendommen ligger på en blind vej som det næstsidste hus, så her er langt til trafikstøj, nysgerrige forbipasserende og naboer, der følger med i, hvornår du slår græsset.
Sælger har siden 2023 været godt i gang med at forvandle boligen indvendigt. Der er blandt andet etableret nyt køkken og badeværelse, gulvene er gravet ud, og der er lagt gulvvarme. Vinduerne er ligeledes udskiftet. Meget af det tunge arbejde er altså allerede udført – men projektet mangler stadig den sidste hånd.
Der skal blandt andet etableres en permanent varmekilde. Sælgers plan var at installere en luft-til-vand-varmepumpe, men da et nyt projekt kalder, gives stafetten nu videre til en køber med idéer, gåpåmod og lyst til selv at vælge den endelige løsning. Du behøver med andre ord ikke begynde helt fra bunden, men du får stadig mulighed for at sætte dit eget præg på resultatet.
På ejendommen findes desuden en ældre udhus-/staldbygning på ca. 334 m², som er delvist nedrevet. Her er der mulighed for at tænke kreativt og skabe de rammer, der passer til netop dine planer, hvad enten drømmen handler om værksted, hobby, dyrehold, opbevaring eller noget helt femte. Mulighederne er mange, men arbejdstøjet følger ikke med i handlen.
Beliggenheden kombinerer landlig ro med en central placering i det østjyske pendlerland. Ejendommen ligger lige uden for Voldby og blot ca. fire kilometer syd for Hammel, hvor der er skole, gode indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter for hele familien.
Herfra er der cirka 30 kilometer til Aarhus og Randers, 35 kilometer til Viborg, 25 kilometer til Silkeborg og 30 kilometer til Skanderborg. Motorvejsnettet ved Låsby og Tilst kan nås på omkring 20 minutter.
Byagervej 45 er kort sagt ejendommen til dig, der ønsker luft omkring dig, masser af grund og et renoveringsprojekt, hvor en stor del af arbejdet allerede er gjort. Nu mangler blot den rette køber til at færdiggøre visionen, og måske tage æren for hele resultatet.
