Nyhed

Bushøjvej 245, 8270 Højbjerg

179 m2 villa

Kontant 7.198.000 kr.

Højbjerg


Smukt moderniseret og fuldstændig indflytningsklar familievilla på lukket børnevenligt vænge.

Velkommen til Bushøjvej 245 – en smukt moderniseret og fuldstændig indflytningsklar familievilla, ideelt beliggende for enden af et lukket og roligt vænge i det attraktive Højbjerg. Her får I en sjældent vellykket kombination af trygge omgivelser, optimal planløsning og en beliggenhed, der imødekommer børnefamiliens hverdag til fulde. 

Med gåafstand til skole, indkøb og Lysenganlægget samt nem cykelafstand til Marselisskoven, badestranden og Aarhus midtby, er rammerne sat for et bekvemt og aktivt familieliv.

Nuværende ejer har fra 2021 og frem gennemført en gennemgribende modernisering af ejendommen, som i dag fremstår stilren, moderne og energimæssigt opdateret. Blandt forbedringerne kan nævnes nye lavenergi træ/alu-vinduer i hele huset, ekstra isolering af taget med hele 400 mm, nyt køkken, nye gulve med gulvvarme i alle opholdsrum samt modernisering af både badeværelser og bryggers. Resultatet er en bolig, hvor komfort, æstetik og funktionalitet går hånd i hånd.

Planløsningen er særdeles velfungerende for børnefamilien. 
Forældreafdelingen er elegant adskilt og byder på et kontor/gæsteværelse samt et stort soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse med både badekar og muret bruseniche. 
I den modsatte ende af huset finder I børneafdelingen med to gode børneværelser og eget brusebadeværelse – ideelt til både små og større børn.
Boligens naturlige samlingspunkt er den store, niveauforskudte stue, som elegant opdeles i opholdsstue, TV-stue og spisestue. Spisestuen ligger i åben forbindelse med det flotte, nyere køkken i egetræ, hvilket skaber et indbydende og lyst miljø – perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg.

Udendørs venter en præsentabel forhave samt en helt ugeneret syd/vest-vendt baghave med flere solterrasser i forskellige niveauer, græsplæne med plads til leg, afslapning og udeliv. Ejendommen fuldendes af en stor, integreret dobbelt carport med tilhørende muret redskabsskur.

Kort sagt en gennemført og yderst velholdt familievilla i et af Højbjergs attraktive områder – klar til nye ejere, der ønsker at flytte direkte ind uden kompromiser.
6Antal rum
1991Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.198.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.880 kr.

Udbetaling

360.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.038 / 31.124 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Grøne Andersson

home Højbjerg

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

jega@home.dk

86277170

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen