Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 13. marts kl. 15.45-16.30

Nyhed

Brendstrupsvej 26, 6800 Varde

130 m2 villa

Kontant 3.248.000 kr.

Klassisk murermester fra 40'erne tegnet af Varde arkitekt P. Riis Olsen


Rød tråd, charme, sjæl og Bo Bedre stil - 197 veludnyttede etagemeter

Murermestervillaen – alle billederne kører på nethinden for dig, og ja, alt det du forestiller dig, får du her på Brendstrupsvej 26. Velkommen indenfor.

Tegnet af Varde-arkitekten P. Riis Olsen og opført i 1944 – midt i en krigstid, hvor det gode håndværk var i højsædet, arkitekturen var fast defineret, og beliggenheden ej til at tage fejl af. P. Riis Olsen har blandt andet tegnet det gamle bibliotek på Lundvej i Varde – det, der i dag er Minimurernes Hus – og rummer derfor megen Varde-historie.

Huset er over tid fuldstændig og gennemgående renoveret fra kælder til kvist. Med stor respekt for arkitektens oprindelige tanker, men ligeledes med tanke på nutidens bekvemmeligheder.
Senest har nuværende ejer skiftet tegltaget i 2020 og ligeledes omfuget hele ejendommen. I 2022 har man skiftet køkkenet, og alle vinduer og døre er fra 2014. I stueplan samt på første sal er der etableret gulvvarme, og kælderen har fået ekstra loftshøjde, så den i dag fremstår særdeles anvendelig og tør.

Beliggenheden i det populære sygehuskvarter er helt rigtig. Med en rolig placering midt på Brendstrupsvej, og med kort afstand til byen og alle dens faciliteter, har du her alt, hvad dagligdagen kræver, inden for gå- eller cykelafstand.

Stueplan: Præsentabel hall/entré. Stue og alrum en suite. Køkken indrettet i U-form med et fuldstændig magisk lysindfald fra vinduerne i karnappen. Gæstetoilet.

Førstesal: Repos med udnyttet skunk til opbevaring. Lofter til kip og synlige hanebånd. To gode børneværelser. Soveværelse, igen med skunken udnyttet til opbevaring. Stort, lækkert badeværelse.

Kælder: Indgang og opbevaring under trappen. Kontor/hobbyrum. Badeværelse med badekar. Bryggers med skabsplads. Teknikrum. Aktivitetsrum eller teenageafdeling med plads til det meste. I det store rum er al pladsen udnyttet optimalt med højt til loftet og store skabe.

Gennemgående i huset har man en fantastisk rød tråd, da de samme materialer og løsninger er brugt på alle tre plan. Overalt finder du fritlagte hanebånd, som giver en skøn charme.

Haven er nem, med stor træterrasse i niveau fra alrummet, græsplæne og en mindre forhave. Tilhørende ejendommen er der en god carport samt dertilhørende skur til opbevaring/værksted. 

Ring til home på tlf. 76 88 86 22 og book en fremvisning allerede i dag.
5Antal rum
1944Byggeår
3Antal toiletter
548 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.248.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.255 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.624 / 14.172 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Partner & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen