Nyhed

Bregnevej 12, 3500 Værløse

198 m2 villa

Kontant 8.295.000 kr.

Centralt og alligevel roligt beliggende - tæt på Søndersøskolen


Velholdt og rummelig bolig ideel for familien med børn

Bregnevej er en stille villavej tæt ved Sønderskolen og med et væld af Værløse grønne omgivelser lige i nærheden.

Her er roligt og trygt, samtidigt med at der er nem adgang til stationen, bymidten, sportsfaciliteter  mv. og så uden larmende veje, mm. Bliver ikke meget bedre!

Ejendommen er i rigtig fin stand løbende opdateret/ bygget til, således at husets små 200 kvm. er
rigtig velfungerende for den pladskrævende familie.

Husets moderne planløsning er optimal for familien med børn. Boligen er disponeret med entré, bad samt værelsesafdeling med 3 værelser (2 af dem pt. slået sammen).

Herfra indgang til dejlig opholdsstue med brændeovn og udgang til meget stor sydvendt terrasse. 

I tilknytning til opholdsstuen fint køkken som nogle måske vil lægge sammen med stuen. Lige ved siden af dejligt stort bryggers med egen indgang. Sælger har indgået attraktiv aftale om etablering af fjernvarme som forventeligt etableres i løbet af 2026. 

I den velintegrerede tilbygning er spisetue / eller tv stue, stort forældre soveværelse med masser skabe og adgang til badeværelse fra 2016, holdt i moderne lyse farver.

Familien kommer til at elske huset små 30 kvm store hobbyrum, kreativitetsrum, slyngelstue for unge eller?

Ejendommen har gennemgået ret mange gode forbedringer. Her skal bla. nævnes nyere tag, efterisolering med tilhørende gulvvarme og flotte nye gulve i hele den gamle del af huset, lavenergi vinduer, nyere bad mv. De fleste af ejendommens installationer er ligeledes fornyet.

Også udenfor er der etableret store lækre terrassearealer med dejlig overdækning, velfungerende skur med dobbelt carport mv.


Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.
6Antal rum
1974Ombygget
2Antal toiletter
1000 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.006 kr.

Udbetaling

415.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

44.834 / 36.232 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Lausen

home Værløse

Franchisetager

lausen@home.dk

44 48 48 66

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen