Nyhed

Bredgade 29, 8340 Malling

283 m2 villa

Kontant 7.985.000 kr.

Unik og arkitekttegnet storvilla med 2 separate boligenheder


- Oplagt til flere generationer, to familier og bofællesskab

Velkommen til Bredgade 29, 8340 Malling - en sjælden ejendom med plads til flere generationer, to familier eller en helt ny måde at bo sammen på.

Her får I ikke blot en stor bolig, men to selvstændige boligenheder under samme tag - skabt til dem, der drømmer om fællesskab kombineret med privatliv. Ejendommen er oplagt til flere generationer, sammenbragte familier, vennepar der ønsker at bo tæt sammen, eller som bolig med mulighed for udlejning og en mere attraktiv boligøkonomi. Boligen er tegnet af arkitekterne Svend Høgsbro og Gunnar Milthers, og har tidligere huset byens lægebolig- og klinik. 

Med hele 283 m² fordelt på to separate enheder får man en fleksibilitet og mængde af plads, som er svær at finde andre steder i området. Når ejendommen deles mellem to husstande, bliver økonomien samtidig langt mere overskuelig, samtidig med at man får markant flere kvadratmeter og muligheder end i mange traditionelle villaer.

Ejendommen er gennemgribende renoveret i 2022 med stor respekt for husets sjæl og karakter. Resultatet er en varm og indbydende bolig, hvor moderne komfort, smukke materialer og gennemtænkte løsninger går hånd i hånd.

Boligen rummer hele 8 værelser, heraf 7 soveværelser, samt to stilrene køkkener. De to boligenheder har egen indgang, separat eltavle og egen fjernvarmeenhed, hvilket giver optimale rammer for at bo tæt sammen - uden at gå på kompromis med privatlivet. Der er desuden etableret lydisolerende løsninger mellem enhederne, så man både kan nyde fællesskabet og roen i hverdagen.

Udenfor venter en skøn grund på 1.574 m² med grønne omgivelser, plads til leg, afslapning og lange sommeraftener på den store træterrasse, som hurtigt bliver familiens naturlige samlingspunkt.

Beliggenheden er central i Malling med kort afstand til skole, indkøb og letbane, samtidig med at ejendommen opleves som en fredelig og privat oase.

Bredgade 29 er ikke bare en bolig - det er et hjem med muligheder, nærvær og en livsstil, som sjældent kommer til salg.

Kontakt home Malling-Beder på tlf. 86220011 for at bestille en fremvisning.
8Antal rum
2022Ombygget
4Antal toiletter
1574 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

7.985.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.044 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

43.476 / 35.194 kr.

Udforsk mulighederne i området ved MallingVælg og se mere om området nær boligen i Malling. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Chung Enemærke

home Malling-Beder

Vurderingsansvarlig Beder, Malling, Mårslet

simce@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen