Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. juli kl. 10.30-11.00

Nyhed

Bredengen 34, Svogerslev, 4000 Roskilde

129 m2 villa

Kontant 5.250.000 kr.

Lys og moderniseret villa i Svogerslev


- Helt uforstyrret adresse for enden af lukket vej

Når man kombinerer Svogerslevs mange kvaliteter med en flot moderniseret villa, er resultatet svært at stå for. Den lyse villa på Bredengen 34 fremstår i indflytningsklar stand, og som om dét ikke var nok, ligger boligen fuldkommen uforstyrret i bunden af en lukket vej, hvor I får adgang til skolestien et par husnumre væk.

Netop med tanke på Svogerslevs fremragende faciliteter er det ikke så underligt, at byen er populær blandt børnefamilier. De pendlervenlige forhold med cykelsti til Roskilde og nem adgang til motorvejen spiller ind, men endnu bedre er det, at det praktiske udgangspunkt krydres med en lang række naturoplevelser i omegnen. Følger I skolestien i den modsatte retning, står I eksempelvis hurtigt ved golfbanerne og derefter i Boserup Skov. I syd afgrænses byen i stedet af Lynghøjsøerne, der er blevet til et rekreativt udflugtsmål for hele familien.

I udgangspunktet er her tale om en klassisk etplansvilla fra 1970, men de indre rammer fortæller en anden historie. I 2024 blev størstedelen af boligen renoveret med nye vægge, gipslofter og slidstærke gulve, der skaber lys og ro i indretningen. Få år tidligere blev køkkenet og badeværelset moderniseret, så tilbage er kun gæstetoilettet, som fortsat er et originalt retro-indslag i den tidssvarende bolig.

Samtidig er boligens 129 m2 godt udnyttet, og I kan derfor se frem til en indretning, som byder på tre rummelige værelser foruden en stor, lys vinkelstue. Herfra åbner en bred skydedør godt op til en hyggelig udestue, som bidrager med 19 ekstra kvadratmeter til overgangsmånederne. Køkkenet ligger separat og fremstår stilsikkert med mørke elementer under en hvid bordplade, og det kan indrettes med en lille siddeplads til kaffepauserne. I samme dur er badeværelset moderniseret i monokrome toner, mens der er rainshower i den store bruseniche. Slutteligt får I et godt bryggers til at runde helheden af. 

Villaen ligger tilbagetrukket fra vejen, så I kan bruge alle sider af haven, og selvom hele haven er virkelig fin, er der en vis fornuft, at terrassen ligger på husets vestvendte side. I forlængelse af carporten og redskabsskuret er der desuden en overdækning, som sagtens kan udnyttes til endnu en hyggekrog, hvis I vil have flere terrasser at vælge imellem.

Kontakt os for at høre nærmere.

4Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
938 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.628 kr.

Udbetaling

265.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28.790 / 23.136 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen