Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. april kl. 13.30-14.00

Nyhed

Bredekæret 20, Store Valby, 4000 Roskilde

162 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Familievilla for enden af vænget – med naturen i baghaven


- Fredelig og børnevenlig beliggenhed i Store Valby

Med en virkelig attraktiv og ugeneret beliggenhed for enden af et lukket vænge i Store Valby byder denne familievilla velkommen. Her får I en eftertragtet placering i kvarteret med fredelige omgivelser, flot udsigt fra førstesalen og naturen som nærmeste nabo – en sjælden kombination, der virkelig mærkes i hverdagen. Samtidig er der trygge og praktiske rammer for familien med lukket stisystem hele vejen til skole og idrætsfaciliteter ved skolen samt kort afstand til indkøb, som nemt nås på cykel.

Med 162 gode kvadratmeter og en planløsning, der giver masser af mening, får I et hjem med plads til familielivet. Fire værelser fordeler sig allerede jævnt over husets to etager, og faktisk kan I finde plads til flere af slagsen, hvis behovet opstår. Udenfor møder I skønne terrasser samt ugenerede udemiljøer, hvor naturen i baghaven sætter en smuk ramme om hverdagen.

Fra vejen møder I et rødstensbyggeri med betontagsten og sprossevinduer med hvide rammer. Udtrykket er med andre ord klassisk, pænt og velholdt.

Indenfor er materialevalget lyst og sammenhængende på tværs af boligen, hvor opholdsområdet i stueplan består af køkken og stue i åben forbindelse. Køkkenet er lyst og veldisponeret med hvide elementer, mens den store stue har udgang til haven mod syd. Derudover får I to værelser og et lyst badeværelse med bruseniche, mens bryggerset har egen udgang og plads til vaskefaciliteter – den slags praktiske rum, som binder hverdagen sammen.

Ovenpå fortsætter huset i samme rolige stil med yderligere to værelser, et pænt badeværelse og en stue, der sagtens kan gøre forskellen. Her er plads til legehule, tv-stue og hjemmearbejde – eller muligheden for at etablere et ekstra værelse eller to, hvis kvadratmeterne skal arbejde hårdere. Samtidig får I heroppe glæde af den fine udsigt over området og naturen omkring jer.

På den anden side af hjemmets fire vægge får I en hævet træterrasse på sydsiden. Her er rigelig sol, og haven er i det hele taget hyggelig og privat. Plænen er grøn, mens bøgehækkens farver skifter med årstiden. I får kort sagt et uderum, der er nemt at have med at gøre, men på ingen måde er et kedeligt bekendtskab.

Adressen fuldender helheden med sin rolige placering i Store Valby, hvor I bor trygt og grønt – og stadig kun få minutters kørsel fra Roskilde byliv.

Vi siger velkommen til. Kontakt os for en fremvisning.

6Antal rum
1991Byggeår
2Antal toiletter
782 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.324 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.422 / 22.056 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

5555 4000

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen