Nyhed

Brandorffsvej 13, 6000 Kolding

113 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Fredeligt kvarter i Sydbyen - I gåafstand til gode skoler


Beliggende på Brandorffsvej

 I flytter til et fredeligt kvarter, hvor familielivet får ideelle rammer, da det efterspurgte nabolag ligger i gåafstand til gode skoler, daginstitutioner samt diverse idrætsaktiviteter bla. i Pulzion-hallerne. Desuden kommer I til at bo i gåafstand til flere af nabolagets hyggelige legepladser og til dagligvarebutikker, ligesom nærmiljøet byder på skønne naturoplevelser blandt andet i Hylkedalen, og så nås motorvejen også nemt - uden at være til gene på matriklen. 

Ud over en attraktiv beliggenhed får I et dejligt hjem, der ikke alene er velindrettet, lyst og indbydende, men også funktionelt og holdt flot ved lige. 

Huset, der er i to plan samt underetage, byder i stueplan på køkkenalrum med et lyst, U-formede køkken, der sikrer jer harmonisk arbejds- og opbevaringsplads samt et alrum med plads til hverdag og gæster. Fra køkkenet er der udgang til en delvis overdækket terrasse. I får også en dejlig stue med fine lysindfald og et flot, originalt trægulv samt gæstetoilet med gulvvarme. Huset indeholder også hall med en flot trappe til førstesal og underetage - hvor førstnævnte rummer soveværelse med ovenlysvindue og skabsvæg samt to børneværelser og et lyst badeværelse med brus og gulvvarme. 

Underetagen byder på vaskerum med pænt med skabsplads og et mindre viktualierum samt to rigtig gode disp. rum. Det ene bruges som værksted, men har tidligere haft gulvtæppe og fungeret som gæsteværelse - mens det andet snildt kan indrettes som hjemmekontor, træningslokale el ler noget helt tredje. Dertil fordelingsgang med direkte indgang udefra. 

Ude venter en lukket, ugeneret have med en hævet, overdækket terrasse med nedgang til endnu en skønterrasse - og I får endnu en i bunden af haven. De solrige udearealerne byder også på græsplæne med flagstang, tørrestativ og et af de originale kolonihavehus fra før 1931, som området er kendt for. 

Desuden er der indkørsel til garage (fra ca. 2017) 

4Antal rum
2004Ombygget
2Antal toiletter
722 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.835 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.564 / 10.868 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hanne Viuf Faaborg

home Kolding - Slotsallé

Indehaver, Ejendomsmægler

hannef@home.dk

75520311

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen