Bramsvej 13, 2920 Charlottenlund

209 m2 villa

Kontant 35.000.000 kr.

Et hjem i international klasse


Eksklusiv ro i hjertet af Charlottenlund

Der findes hjem, hvor ambitionen mærkes i alt. Hvor hvert eneste materiale er valgt med kun ét formål, at skabe det bedste. Hvor arkitektur, håndværk og design smelter sammen i en helhed, der ikke blot begejstrer øjet, men mærkes i hele oplevelsen af rummet. Dette er sådan et hjem.

En bolig skabt ikke for at sælges, men for at leves i. Opført fra grunden med ønsket om det ypperste og med en kompromisløshed, man kun vælger, når man bygger til sig selv. Resultatet er lige så smukt, som det er solidt.

Alt her er gennemtænkt, afstemt og udført i den absolutte topklasse. Næsten 350 etagemeter fordelt på tre plan, men det handler ikke om kvadratmeter, det handler om rum. Rum med balance, ægte loftshøjde og et lys, der får materialerne til at leve. Intet er tilfældigt. Stueetagen hæver sig med 3,22 meter til loftet, førstesalen er nykonstrueret med respekt for husets helhed, og kælderen er udgravet til 2,65 meter.

Dette er ikke blot et hjem, det er en bolig i international klasse. Hvert greb, hvert snit og hver overflade vidner om en kompromisløs tilgang til æstetik, luksus og kvalitet.

Indretningen er skabt af en førende norsk indretningsarkitekt, kendt for eksklusive hjem i Oslo og Schweiz. Det mærkes i alt, fra farver og proportioner til den rolige rytme i rummene. Materialerne er uden undtagelse i den øverste liga: sildebensgulve i røget egetræ fra Hakwood, samme leverandør som Four Seasons, håndlavede snedkerløsninger fra Copenhagen Woodwork og en specialdesignet trappe i massiv eg, hvor balustrene spejler husets linjer.

Køkkenet er skræddersyet med integrerede løsninger, bordplader i Silestone og hvidevarer fra Gaggenau og Miele. Badeværelserne er beklædt med marmorfliser fra Fired Earth, armaturerne fra Dornbracht, og selv tapeter og tekstiler er udvalgt med minutiøs præcision, heriblandt håndvævede flader fra Philip Jeffries og specialsyede gardiner. Flere møbler er designet specifikt til huset, så materialer og udtryk flyder naturligt fra rum til rum.

Bag det hele arbejder komforten diskret. Lyd via indbyggede Sonos-højttalere, smart home-styring med Niko-system og perfekt vandkvalitet gennem afkalkningsanlæg. Alt fungerer ubesværet, en naturlig luksus der følger dig i hele huset.

Udendørs ligger huset perfekt placeret på grunden, for enden af en stille blind vej, med sol fra morgen til aften og en sydvendt terrasse, der forlænger livet ud i det fri. Privat parkering til to biler og en atmosfære, der forener åbenhed og ro med selvtillid og elegance.
7Antal rum
2024Ombygget
3Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

35.000.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

8.782 kr.

Udbetaling

1.750.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

190.259 / 155.149 kr.

Udforsk mulighederne i området ved CharlottenlundVælg og se mere om området nær boligen i Charlottenlund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Arne Skafdrup

home Charlottenlund - Klampenborg

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

arnes@home.dk

39 64 59 00

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder