Nyhed
Brahesborgvej 47, Erritsø, 7000 Fredericia
128 m2 villa
Kontant 1.499.000 kr.
I bunden af lukket vænge - kun 500 meter til strand og vand!
Indflytningsklar stand - ugeneret have med skov som nabo
Indflytningsklar villa med sjæl og moderne komfort – Brahesborgvej 47, Fredericia.
Velkommen til denne charmerende og gennemrenoverede villa på Brahesborgvej 47 i det attraktive område nær Fredericia. Med 128 veldisponerede kvadratmeter – fordelt på 88 m² i stueplan og 40 m² på en renoveret førstesal – får du her en indflytningsklar bolig, hvor funktionalitet og personlighed går hånd i hånd.
Huset præsenterer sig flot udefra med hvid facade og mørkt tag – og indenfor bliver du mødt af et hjem med varme detaljer, smukt lysindfald og en indretning, der gør hverdagen nem.
Stueplanen rummer et lyst og velindrettet køkken med blåt inventar og god bordplads. Herfra er der åben forbindelse til et hyggeligt alrum og videre adgang til den rummelige stue, hvor der er direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse – perfekt til solrige dage og lange sommeraftener.
Bryggerset er nyrenoveret med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Badeværelset er placeret centralt i boligen og er praktisk indrettet.
Førstesalen rummer to rummelige værelser med charmerende skråvægge og synlige loftsbjælker, som tilføjer masser af karakter og hyggelig stemning.
Ejendommen er løbende opdateret med hulmursisolering i 2020 og yderligere efterisolering i 2024 – hvilket sikrer et godt energimæssigt udgangspunkt og lavere varmeudgifter.
Beliggenheden er ideel – tæt på skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og ikke mindst skov og strand - ja faktisk kun 500 meter til strand og Lillebælt! Samtidig er der hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket gør boligen oplagt for pendleren.
Denne villa er oplagt til børnefamilien eller parret, der ønsker et charmerende hjem i rolige omgivelser – med alle moderne bekvemmeligheder og naturen lige udenfor døren.
3Antal rum
1997Ombygget
1070 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.499.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.197 kr.
Udbetaling
75.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
8.338 / 6.664 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Jakob Præstegaard Boesen
home Hedensted - Løsning
Indehaver, Køberrådgiver og Ejendomsmægler MDE
boesen@home.dkFå nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
