Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. november kl. 12.45-13.25

Nyhed

Borgevej 35B, 2800 Kongens Lyngby

181 m2 villa

Kontant 13.995.000 kr.

Arkitekttegnet villa på en af Lyngbys absolut bedste & hyggeligste villaveje


- Flot istandsat med respekt for husets arkitektur

På en af Lyngbys mest eftertragtede villaveje ligger denne gennemførte villa fra 1971, der er tegnet af arkitekt Holger Tangaa Hansen. Ejendommen byder på en harmonisk, velkomponeret og nydeligt istandsat bolig i ét plan og en stor, ugeneret have, mens beliggenheden helt tæt på Sorgenfri Slotspark og Mølleådalen ligeledes er helt suveræn.
Adressen formår at kombinere det bedste fra to verdener: fred og grønne omgivelser og korte afstande til alt, der kunne tænkes at være behov for i hverdagen. Skoler, dagligvarebutikker og alskens fritidsaktiviteter og mere til er lige ved hånden, og det samme er fantastiske grønne arealer, hvor både trækroner og bølgeskvulp på Lyngby Sø er en lise for sjælen.
Hansens karakteristiske streger gennemsyrer hele huset. Fra den gule murstensfacade og det flade tag til de brede vinduespartier og rumfordelingen er der på overlegen vis tænkt på både æstetik og funktionalitet. Når design er bedst, er disse størrelser forenet, og det er præcis denne vision, der blev videreformidlet i den omfattende istandsættelse af boligen i 2023.
Det massive egetræsgulv er lagt i mosaikmønster. Sådan var det også originalt, og det får nu selskab af et raffineret køkken med hvide fronter og bordplader, og herfra er der videre delvis åben forbindelse til den store stue. Lyset strømmer ind ad de brede, loftshøje vinduer, og takket være den fine forbindelse til terrasserne udenfor, opleves hele opholdsmiljøet endnu større i hele sommerperioden.
De 181 kvadratmeter er endvidere indrettet med ikke færre end fem regulære og rummelige værelser, to flotte badeværelser og et praktisk bryggers. Under tag finder I slutteligt et isoleret depotrum.
Uderummene er gennemtænkt og inviterer til udeliv fra morgen til aften. Flere store terrasser mod syd og vest giver optimale forhold, og den grønne del af haven er ikke blot køn at se på, den er også overkommelig at passe.
6Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
1018 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

13.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.253 kr.

Udbetaling

700.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

73.772 / 60.451 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alexander Weiss

home Kgs. Lyngby

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

alwei@home.dk

45 93 24 44

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder