Nyhed

Bordingvej 32, 7441 Bording

215 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Skøn villa med plads til den store familie + 154 kvm samlet garage/værksted


Det hele beliggende på en 3581 kvm stor grund

Harmonisk kombination af landlig ro og optimal tilgængelighed udfolder denne fine rødstensvilla fra 1961 sig med sine 215 m² boligareal – løbende og nænsomt moderniseret. Nyt ståltag med undertag er installeret for ca. 15‑20 år siden, og løbende PVC-vinduer er udskiftet over de seneste 15 år, mens 1. sal er totalt istandsat og velforsynet med gulvvarme for ca. 14 år siden – ligesom køkkenet er fuldt moderniseret. Kælderen er opgraderet med opgravning, isolering og gulvvarme, hvilket giver yderligere 135 m² høj, funktionel underetage – perfekt til hobby, værksted eller familieliv året rundt. Med et stærkt og bæredygtigt energisystem, inklusive 6 kW solcelleanlæg, pillefyr, fastbrændselsfyr, lever denne bolig op til kravene om både komfort og økonomi. Gulvvarmen breder sig smukt i hele huset – undtagen i køkken og to værelser, som åbner fra køkkenet.

Boligen fremstår velholdt – tidløs og indbydende. For den pladskrævende hobbyist eller bilelsker er det svært at finde noget mere ideelt: Hovedgaragen på 126 m² med høj port og gennemgående højde er oplagt som værksted, mens to ekstra garager på østsiden af ejendommen tilbyder praktisk plads til både bil og campingvogn – én af dem dog uden myndighedsgodkendelse.

Ejendommen omkranses af en rummelig og velplejet grund på 3.581 m², der giver plads til privatliv, leg og store projekter. Beliggende på landet midt mellem Ikast og Bording, med hurtig adgang til motorvejsnettet via primærrute 15, kombineres ro og natur med bekvem forbindelse til byens faciliteter. 

Bording er en stationsby på strækningen Herning–Silkeborg . Der er cykelstil hele vejen til Bording, hvor du finder både skole, daginstitution, dagligvareindkøb og offentlig transport. Eksempelvis ligger Bording Børneby – en integreret vuggestue og børnehave – kun nogle få kilometer væk 

Visionen udfoldes her med nærvær og lyst: Et landligt hjem, gennemført i modernitet og rummeligt, som åbner sine mange rum for både familieliv og entusiastiske anlægs‑ eller værkstedsprojekter. Her mødes ro, praktik og rummelighed i en sjælden kombination – klar til at blive oplevet.
5Antal rum
1961Byggeår
3Antal toiletter
3581 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.407 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.956 / 8.791 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Erik Thalund

home Ikast

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler, MDE

ethal@home.dk

97154266

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder