Stor garage med værksted, hyggelig udestue og kort afstand til Assens
Velkommen til Bogyden 29, 5610 Assens – en spændende ejendom, hvor den klassiske charme er kombineret med en omfattende modernisering. Huset er oprindeligt opført i 1900, men gennemgik en væsentlig ombygning omkring 2003, hvor blandt andet tag, mure, gulve, køkken og badeværelse blev fornyet. Resultatet er en indflytningsklar bolig med moderne komfort og et stort uudnyttet potentiale.
Boligen rummer 104 m² veldisponerede kvadratmeter samt en 19 m² stor udestue, der skaber en naturlig overgang mellem hus og have. Herudover findes en rummelig garage/værksted samt en 712 m² grund med udsigt til de åbne marker.
Boligen byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til husets opholdsafdeling. Her åbner køkken og stue sig op i ét stort og lyst opholdsrum, hvor familien kan samles omkring madlavning, spisebord og sofagruppe. Brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære i de kolde måneder, mens de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige udestue, som forlænger udesæsonen og giver et skønt opholdsrum med udsigt over haven. Boligen rummer desuden et godt soveværelse, et rummeligt badeværelse samt et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter, god skabsplads og egen indgang.
Ved moderniseringen blev der etableret støbte gulve med gulvvarme, som giver en behagelig varmefordeling i boligen. Opvarmningen sker via et pillefyr, som er placeret i den fritliggende garage.
Den fritliggende garage fremstår særdeles anvendelig med betongulv, gulvvarme, isolerede vægge og en loftshøjde på ca. 2,8 meter. Her er oplagte muligheder for værksted, hobbyrum eller opbevaring.
Ejendommens store uudnyttede tagetage er en af husets helt store kvaliteter. Tagkonstruktionen giver gode muligheder for at søge om udnyttelse til bolig, hvilket kan skabe et væsentligt større boligareal med eksempelvis ekstra værelser, hjemmekontor eller opholdsstue. For køberen, der ønsker at sætte sit eget præg og samtidig skabe ekstra værdi, er mulighederne særdeles attraktive.
Ejendommen ligger i rolige og naturskønne omgivelser nær Assens, hvor marker og åbne landskaber danner rammen om hverdagen. Samtidig er der kort afstand til både Assens og Glamsbjerg, hvor du finder indkøb, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og øvrige hverdagens faciliteter. Skolebørn kan benytte skolebus til Salbrovad Skole.
Som lokale ejendomsmæglere sælger vi ikke kun boliger på Vestfyn – vi bor her også selv. Derfor støtter vi, sammen med Assens Kommune, initiativet "Flyt til Vestfyn", hvor du kan læse mere om livet, fællesskaberne og mulighederne i dit nye lokalområde. Kontakt os eller besøg www.flyttilvestfyn.dk
