Nyhed
Blæsbjergvej 9, 7150 Barrit
151 m2 villa
Kontant 1.175.000 kr.
BARRIT STATION
Charmerende og velholdt murermestervilla
Denne smukke murermesterbolig fremstår elegant og tidløs i grå og hvide nuancer. Huset er kendetegnet ved de klassiske murermesterdetaljer, som giver ejendommen både karakter og sjæl.
Fra baghaven åbner der sig en skøn og rolig naturudsigt over de omkringliggende marker, som skaber en helt særlig stemning af luft, lys og nærhed til naturen.
Beliggenheden er i det idylliske Barrit Station-område hvor der er nærhed til alt det, man har brug for i hverdagen. Her er kort afstand til skole, børnehave, sportshal og nærbutik, mens naturen omkring Barritskov og kysten ved Vejle Fjord kun ligger få kilometer væk. Juelsminde med havn, caféer og indkøb ligger kun ca. 7 min. væk, mens Hedensted og Horsens kan nås på 15–20 minutter i bil.
Villaen er opført i 1925 og løbende moderniseret med respekt for husets oprindelige stil, så man i dag får en indflytningsklar bolig. Morgensolen bader baghaven i varmt lys, mens aftensolen nydes på den hævede vest-terrasse, hvor du kan slappe af og lade dagen ebbe ud i fred og ro. Med sine 151 m² boligareal plus kælder og garage på en dejlig grund i rolige omgivelser, henvender ejendommen sig til både den unge familie og det modne par, der sætter pris på sjæl, funktionalitet og en tryg beliggenhed.
Allerede ved ankomsten bemærker man den præsentable facade, som giver huset karakter. Taget blev udskiftet i 2000, og både vinduerne fra 2014 og hoveddøren fra 2023 bidrager til det velholdte udtryk og en god energiprofil. Til ejendommen hører desuden en garage opført i 2000 samt en hyggelig have, hvor solen kan nydes dagen igennem.
Indenfor bydes man velkommen i en smuk entre med klinkegulv og adgang til et gæstetoilet. Herfra er der opgang til førstesalen og samt til boligens 2 lyse opholdsrum. Huset rummer et HTH-spisekøkken fra ca. 2007/08, med god plads til madlavning og et spisebord. De to flotte stuer har store vinduer og et skønt lysindfald samt udgang til den hævede vestvendte terrasse.
Stueplan byder også på et rummeligt soveværelse med naturskøn udsigt – en oplagt løsning for dem, der ønsker et forældresoveværelse tæt på de fælles rum. Hertil kommer en praktisk mellemgang, der fungerer som bagindgang med vaskefaciliteter og adgang til endnu et værelse – ideelt som kontor, gæsteværelse eller teenageafsnit.
Førstesalen byder på et lyst repos, et stort gavlværelse med indbyggede skabe og udgang til privat altan, et fint badeværelse med bruseniche samt et mindre depot og endnu et værelse. Heroppe får man en rolig og hyggelig afdeling, der kan indrettes som børne- eller gæsteafdeling.
Kælderen rummer husets pillefyr fra 2014, der sikrer økonomisk opvarmning, samt et godt værksted og et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.
Området:
Barrit Station er en hyggelig lille landsby mellem Barrit og Hornsyld. I den sydlige del af byen, hvor denne smukke ejendom befinder sig, er der mange flotte huse fra perioden med Bedre Byggeskik, hvor der blev bygget solide kvalitetshuse i tegl med høj kælder og udnyttet tagetage under det halvvalmede tag.
Barrit Mejeri lidt længere ned af gaden, er et af Danmarks få tilbageværende selvstændige andelsmejerier med en historie, der går tilbage til 1887. I dag har mejeriet en specialiseret produktion af flødeost i et væld af lækre smagsvarianter.
Trods den landlige beliggenhed får I let adgang til alt det, der får hverdagslivets kabale til at gå op for såvel store som små familiemedlemmer.
Barrit ”den levende landsby” er med sin skønne natur tæt på skov og strand, hyppige busforbindelser og gode institutioner et super fundament for et godt familieliv. Der er netop lige kommet indkøbsmulighed til byen også.
Området er udpræget naturskønt f.eks. kan nævnes Teglværkspladsen ved nærmeste kyst, kun ca. 3 km. væk, hvor der netop er opsat ny badebro. Stenhøj Strand med sine spektakulære naturoplevelser og badebro, og for lystfiskeren er dette et særligt populært sted, med mulighed for at fange både hornfisk, havørreder, skrubber og torsk.
Dertil kommer den centrale placering i forhold til de større byer og arbejdspladserne – her kan nævnes 6 km. til Juelsminde, 26 km. til Vejle og 19 km. til Horsens, 76 km. til Århus.
Barrit har egen skole med elever fra børnehaveklasse til 6. klasse, skolefritidsordning for 0. - 4. klasse, integreret institution samt et meget velfungerende foreningsliv med aktiviteter for alle aldre, - så som det fantastiske legeunivers ”Barrit Univers” (Kan ses på YouTube), samt en populær padelbane, som benyttes af hele Juelsminde halvøen.
Lidt historie om huset:
Murermester Bøttcher drev murerforretning fra huset fra ca. 1930 til 1947, hvor Ejnar Jørgensen købte det og drev grise- og ejendomshandel fra det. Bøttcher var en dygtig og velanskreven murer, der
opførte huse i hele omegnen.
6Antal rum
2001Ombygget
2Antal toiletter
730 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.175.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.468 kr.
Udbetaling
60.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6.414 / 5.134 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Ejer du allerede en bolig?
Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.
Hvad kan jeg købe bolig for?
Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.
