Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 9. juni kl. 11.00-16.00

Åbent hus d. 24/5

Blåhøjtoften 50, Stavtrup, 8260 Viby J

156 m2 villa

Kontant 5.095.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 9. juni

kl. 11.00-16.00

Højtbeliggende i Stavtrup


Unikt udsigt på højt punkt, med langt kig ud over Aarhus

Velkommen til Blåhøjtoften – et skønt hjem i eftertragtede Stavtrup, hvor beliggenhed, udsigt og boligens indretning går op i en højere enhed.
Boligen udbydes til en særdeles attraktiv pris, og vi forventer stor interesse.

Fra den ca. 25 m² store tagterrasse kan du nyde en af områdets bedste udsigter – et perfekt sted til både afslapning og samvær. Her er der rigeligt med plads til loungemøbler, solsenge eller et spisebord til hyggelige grillaftener. Udsigten skal opleves – billederne fanger stemningen, men virkeligheden overgår dem. 

Boligens 1. sal byder på en stor, lys stue med samme flotte udsigt som fra terrassen – spørgsmålet er, om blikket falder på fjernsynet eller landskabet. Heroppe finder du også boligens rummelige soveværelse med tilhørende garderobe. Der er desuden mulighed for at etablere et ekstra toilet ved at inddrage en del af garderoben.

I stueplan mødes du af et funktionelt bryggers og et stort, åbent køkken-alrum med direkte udgang til terrasse. Her er plads til både madlavning og samvær i hverdagen.
Boligen byder også på 2 gode børneværelser, samt et nuværende åbent kontor, som kan omdannes til et ekstra værelse hvis behovet skulle være for det. Du har også boligens store badeværelse her, med både badekar og bruseniche, der er god plads til hele familien her.

Bag garagen finder du desuden en ekstra terrasse, som skaber endnu et hyggeligt uderum med læ og ro perfekt til at finde dagens solplet. Du får også en god græsplæne med mulighed for leg og anden aktivitet.
Den lukkede garage har plads til to biler og masser af opbevaringsmuligheder, inklusiv ovenlysvinduer, der giver godt arbejdslys. Fra garagen er der også adgang til et tilhørende værksted, ideelt til opbevaring af haveredskaber og gør-det-selv-projekter.

Blåhøjtoften ligger i et af Stavtrups mest eftertragtede områder – omgivet af flotte kvalitetsbyggerier og et kuperet landskab. Her bor du tæt på skole, daginstitution, indkøb og med kun 15 minutters kørsel til Aarhus C.

Første mulighed for at opleve boligen er til åbent hus med tilmelding d. 24/5-25.
Der afholdes ikke fremvisninger inden denne dato, så kontakt os allerede i dag og bliv skrevet op!

Vi glæder os til at byde dig velkommen – kontakt home Viby/Hasselager på tlf. 86 11 44 99. Vi tales ved!
6Antal rum
2011Byggeår
792 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.557 kr.

Udbetaling

255.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.901 / 22.566 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Dahl Lund

home Viby - Hasselager

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

tholund@home.dk

86114499

86114499
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen