Nyhed

Blåbærhaven 11, 8520 Lystrup

165 m2 villa

Kontant 5.748.000 kr.

Arkitekttegnet villa med udsigt og stor opvarmet garage


Lystrup

home har fornøjelsen af at udbyde denne indbydende og velholdte villa på Blåbærhaven 11 i Lystrup hvor I får 165 veldisponerede kvadratmeter i et plan med fokus på komfort lys og funktionalitet. Boligen ligger attraktivt i et stille og børnevenligt kvarter og har en unik placering med flot udsigt ud over bugten som kan nydes fra både opholdsrum og have.

Denne fuldmurede villa fremstår præsentabel med sort tegltag og byder på et skønt uderum med velanlagt have og flere solrige terrassemiljøer hvor privatliv og ro er i højsædet. Den flisebelagte indkørsel leder op til den rummelige og dobbelte garage som er isoleret og har integreret opbevaringsplads og masser af anvendelsesmuligheder både til bil hobby og træningsfaciliteter.

Indenfor mødes I af en gennemtænkt planløsning hvor alle kvadratmeter er udnyttet optimalt. Hjemmets hjerte er det store køkkenalrum som samler familie og gæster i ét lyst og åbent rum med god plads til både madlavning og samvær. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god bordplads og integrerede løsninger og fra alrummet er der direkte adgang til haven. Loftet er ført i samme træbeklædte stil som resten af huset og sammen med de store vinduespartier skabes en varm og indbydende atmosfære. Stuen ligger i naturlig forlængelse af alrummet og imponerer med sin rummelighed sin spændende vinkelform og det store vinduesparti der giver et flot vue til haven og bugten. Den lette adgang til terrassen giver rig mulighed for at forlænge sommeraftenerne udendørs.

Boligen rummer fire værelser fordelt på en praktisk måde der giver mulighed for både forældre og børn at få deres egne separate områder. Forældreafdelingen består af et stort soveværelse med adgang til eget badeværelse, walk-in og udgang til haven. I forlængelse heraf ligger et ekstra værelse som kan fungere som kontor eller gæsteværelse alt efter behov. I den modsatte ende af huset ligger to gode børneværelser med eget badeværelse hvilket skaber ideelle rammer for en børnefamilie med behov for plads og fleksibilitet.

Derudover får I et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads samt adgang til den store dobbeltisolerede garage. Garagen er indrettet med epoxygulv og har højt til loftet hvilket gør den velegnet som både værksted og multirum. Her er også oplagte muligheder for fitness, hjemmeværksted eller ekstra opbevaring.

Beliggenheden er rolig og børnevenlig med kort afstand til skole, daginstitutioner indkøb og grønne områder samt let adgang til Aarhus via letbane eller bil. Alt i alt en indflytningsklar bolig i et trygt og velfungerende kvarter med plads til familieliv og nærvær i smukke omgivelser.
home byder velkommen.
5Antal rum
2004Byggeår
2Antal toiletter
988 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.748.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.731 kr.

Udbetaling

290.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.197 / 24.707 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

86222200

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen