Nyhed

Blåbærhaven 10, 3540 Lynge

172 m2 villa

Kontant 5.695.000 kr.

RUMMELIG VILLA MED 344 ETAGEMETER FOR ENDEN AF LUKKET VEJ


IDEEL FOR FAMILIEN DER ØNSKER GOD PLADS OG TRYGGE OMGIVELSER

OMRÅDET
Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker en tryg hverdag i rolige og børnevenlige omgivelser. Huset ligger for enden af en lukket vej, hvor der er gode rammer for både børn og voksne. De grønne arealer i nærområdet indbyder til gåture, leg og udeliv, mens skole, børnehave og vuggestue ligger tæt på og gør hverdagens logistik lettere. Samtidig er området præget af et stærkt lokalsamfund, hvor fællesskab og nærmiljø er med til at skabe en attraktiv ramme om familielivet.
Når solen kigger frem, kan I trække udenfor og nyde skønne timer på terrassen. 
Her kan I læne jer tilbage under åben himmel, mens børnene leger og skaber minder på græsplænen, 

EJENDOMMEN
Et hus med en særlig historie, hvor ejendommen har været ejet af den samme ejer siden opførelsen i 1971. Her får man hele 344 etagemeter fordelt på to etager, hvilket giver god plads og mange anvendelsesmuligheder for den kommende ejer. Ejendommen fremstår med klassiske facader i tegl og kalksandsten, der understreger husets oprindelige arkitektur. Med en energimærkning D er der samtidig et godt udgangspunkt for en bolig, hvor plads, historie og energimæssige kvaliteter går hånd i hånd.
Til boligen hører desuden en rummelig carport med plads til to biler.

INDRETNINGEN
Man bydes velkommen i en rummelig entré, hvor boligens ene af i alt tre toiletter er placeret. Herfra træder man videre ind i det funktionelle og stilrene køkken, som ligger i forbindelse med den rummelige stue og spisestue. Her er der god plads til både afslapning og samvær, mens væggene prydes af bornholmsk ølandsbrud, der tilfører rummene et karakteristisk og tidstypisk udtryk.

I stueetagen finder man desuden et badeværelse samt fire gode, regulære værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til eksempelvis børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Under gulvtæpperne i stuen og værelserne gemmer der sig parketgulve, som giver mulighed for at fremhæve boligens oprindelige detaljer. 

Fra stueetagen fører trappen ned til en rummelig kælder med god loftshøjde, hvor man flere steder oplever en fornemmelse af at befinde sig i en ekstra etage, da kælderen ligger i niveau med vejen. Her får man hele fem disponible rum, der kan indrettes efter behov, hvad enten det er til hobby, opbevaring, træningsrum eller hjemmekontor. Hertil kommer en stor gildesal med plads til både billardbord, bar og hyggelige sammenkomster. Kælderen rummer desuden et badeværelse og en sauna, som giver ekstra komfort og flere anvendelsesmuligheder i hverdagen.
5Antal rum
1971Byggeår
3Antal toiletter
876 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

5.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.523 kr.

Udbetaling

285.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

32.057 / 25.828 kr.

Kvm. pris

22.689 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
172 m2 på Blåbærhaven 10, 3540 Lynge
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved LyngeVælg og se mere om området nær boligen i Lynge. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Kristensen

home Rødovre

Partner & Daglig leder

thokri@home.dk

36 70 19 19

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen