Bjørnøvænget 34, True, 8381 Tilst

152 m2 villa

Kontant 3.448.000 kr.

Indbydende et-plans villa med nyt tag og spændende planløsning - beliggende roligt


TILST - SKJOLDHØJPARKEN

Med nyt tag, en spændende planløsning og en solorienteret have, får I her et hjem på 152 veludnyttede kvadratmeter fordelt over ét plan, der kombinerer funktionalitet med hygge og komfort. Huset er beliggende på et lukket vænge i det attraktive villakvarter - Skjoldhøjparken, hvor I kan nyde hverdagen i rolige omgivelser, samtidig med at I har kort afstand til alle områdets faciliteter.

Om ejendommen:
Villaen har en god indretning, der er skabt til familieliv. Man har adgang til boligen via enten en gæsteentré eller det rummelige bryggers, som byder på gode opbevaringsmuligheder og vaskefaciliteter. Husets hjerte er det store, lyse alrum i åben forbindelse med køkkenet. Her er der plads til nærvær omkring det store spisebord eller under madlavningen i det fine køkken, som også tilbyder god arbejdsplads. Alrummet byder også for nuværende på et kontorafsnit, bag en halvmur, hvilket dog også kunne nedlægges, for et endnu større rum. Fra alrummet er der udgang til terrassen og haven, hvor udelivet kan nydes i private omgivelser. Stuen ligger i forlængelse af alrummet, og hvor en vægkonstruktion skaber en naturlig opdeling mellem rummene - en fin detalje. Stuen byder på et dejligt lysindfald, og med gode indretningsmuligheder. Her vil man også kunne etablerer et 4. værelse, hvis behovet herfor. I den anden ende af huset har man en potentielt børneafdeling, bestående af 2 gode og rummelig værelser, og en mindre gang, der giver adgang hertil, samtidig med man også herfra har udgang til terrassen. Yderligere får man også et stort soveværelse placeret lige ved. Derudover byder huset på et nydeligt badeværelse med bruseniche og toilet samt et separat gæstetoilet.
Udendørs finder I en dejlig privat have i solrige omgivelser – perfekt til både leg og afslapning. Den store terrasse er delvist overdækket, så der altid er mulighed for at nyde udelivet uanset vejret. Derudover hører der til ejendommen en carport med tilhørende praktisk redskabsskur.

Om området
Skjoldhøjparken er et roligt og børnevenligt villakvarter med trygge omgivelser og et velfungerende stisystem, der sikrer nem adgang til skole, daginstitutioner og offentlig transport. Indkøbsmulighederne er i top, blandt andet med Bilka i nærheden. Derudover har man skøn natur lige i nærheden, hvor 'Skjoldhøjkilen' byder på fantastiske muligheder for gå- og løbeture. Samtidig er infrastrukturen ideel med under 5 minutter til motorvejsnettet og kun syv kilometer til Aarhus C.

Velkommen til jeres nye hjem på Bjørnøvænget 34 i Skjoldhøjparken!
4Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
804 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.448.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.294 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.114 / 15.447 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Vernegreen

home Tilst - Sabro

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

jverne@home.dk

8615 2700

8615 2700