Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 20. maj kl. 16.00-17.30

Nyhed

Birkevej 9, 6440 Augustenborg

116 m2 villa

Kontant 795.000 kr.

Indbydende villa med attraktiv beliggenhed tæt på natur, skole og slot


Villa med god planløsning på blind vej

På Birkevej 9 i Augustenborg finder I denne velindrettede villa på 116 m², beliggende på en rolig, blind villavej i hyggelige og familievenlige omgivelser. Her bor man tæt på både hverdagens nødvendigheder, aktive fritidsmuligheder og de naturskønne områder omkring Augustenborg Slot og Slotsparken.

Villaen er opført i 1966 og opvarmes med fjernvarme. Taget blev udskiftet i 00'erne og til ejendommen hører desuden en carport på 36 m² samt et skur på 12 m², som giver god plads til både opbevaring, hobby og hverdagens praktiske behov.

Boligen byder velkommen via entré med vindfang, hvorfra man træder videre ind i husets fordelingsgang, som skaber en naturlig sammenhæng mellem hjemmets opholdsrum og værelser. Husets hjerte er den lyse vinkelstue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i rummet.

Køkkenet er et pænt Nettoline-køkken fra 2011 med gode arbejdsforhold og plads til en hyggelig spisekrog, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med gulvvarme, og boligen rummer i alt tre gode værelser.

Bryggerset er både praktisk og rummeligt med masser af skabsplads, vaskesøjle samt en bagudgang til haven. Udenfor venter en overdækket terrasse, der skaber en skøn overgang mellem inde- og udeliv og indbyder til lange, rolige sommeraftener. Med 976 m² grund er der god plads til både leg, afslapning og havehygge. 

Beliggenheden gør hverdagen nem og bekvem med kort afstand til Augustenborg Skole, Augustenborghallerne og områdets boldbaner. Samtidig er der kun få minutters gang til det smukke Augustenborg Slot, slotsparken og den omkringliggende natur, som indbyder til både gåture og friluftsliv. Augustenborg byder desuden på både børnehave og indkøbsmuligheder tæt på hjemmet.

Vi glæder os til at møde jer til en fremvisning.
4Antal rum
1966Byggeår
976 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.399 kr.

Udbetaling

40.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.468 / 3.568 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AugustenborgVælg og se mere om området nær boligen i Augustenborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen