Super god og central beliggenhed tæt ved indkøb, skole og banegård
Med en særdeles attraktiv beliggenhed midt i byen og i gåafstand til indkøb, skole og banegård finder du denne yderst velholdte og indbydende villa fra 1935. Ejendommen er gennem årene blevet nænsomt og grundigt moderniseret, så den i dag fremstår i flot, tidssvarende stand og helt indflytningsklar. I perioden 2006–2025 er der foretaget omfattende forbedringer, herunder nyt køkken i 2006 og badeværelse i 2011, løbende udskiftning af vinduer fra 2011–2020, nyt listetagpaptag i 2019 samt netpuds og maling af facaden i henholdsvis 2020 og 2025. Hertil kommer nyindretning af førstesalen i 2020, etablering af ventilationsanlæg samme år, gennemgående efterisolering, nye gulve med gulvvarme i stueplan, opdaterede installationer og separeret kloak.
Boligen rummer 145 m² bolig fordelt på to plan og suppleres af en isoleret garage på 34 m² med elport, udvendig træbeklædning og ståltag fra 2019. Garagen er indrettet med termovinduer, indbyggede spots og et praktisk halvtag. Den 1.057 m² store grund byder på en velanlagt, indhegnet have samt en hyggelig, flisebelagt gårdhave. I 2022 blev der desuden etableret en sydvendt balkon/terrasse med udgang fra førstesalen samt en overdækket terrasse nedenunder – begge opført i vedligeholdelsesfrie materialer med stålkonstruktion, kompositbrædder og glas.
Stueplan byder velkommen via en flot entré med klinker og en elegant trappe med indbygget belysning samt praktisk opbevaring under trappen. Her findes et rummeligt badeværelse med glasbruseniche, bordarrangement med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt ekstra vask og skydelågeskabe. Den lyse opholdsafdeling består af en cirka 32 m² stor stue med ege-look gulve i åben forbindelse med køkkenet, som er indrettet med inventar i soft lud birk og laminatbordplade i granit-look. Fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige gårdhave.
På førstesalen finder du endnu en stor stue på omkring 32 m² med mulighed for indretning af ekstra værelser eller badeværelse efter behov. Herfra er der udgang til den sydvendte altan med et skønt kig mod skoven. Et stort værelse samt et soveværelse med faste skabe fuldender etagen, som er opført i Farmacel-gipsplader og fremstår velisoleret.
Samlet set er der tale om en bolig i rigtig flot stand med fleksible indretningsmuligheder, der gør den ideel til børnefamilien. Den centrale beliggenhed giver nem adgang til hverdagens faciliteter, samtidig med at natur, rekreative områder og aktiviteter ved Gudenåen ligger i kort gåafstand.
En sjældent udbudt kombination af central beliggenhed, kvalitet og komfort – en bolig der bør opleves. Kontakt home Bjerringbro for en fremvisning.
