En charmerende bolig, der er lige til at går til !!
Centralt i byen, blot få minutters gang fra indkøbsmuligheder, skole og banegård, finder du denne charmerende villa fra 1935, som løbende er blevet gennemgribende moderniseret. I perioden 2006-2025 er der foretaget en lang række forbedringer, herunder etablering af nyt køkken i 2006 og badeværelse i 2011, udskiftning af vinduer i 2011-2020, nyt listetagpaptag i 2019 samt netpuds og maling af facaden i henholdsvis 2020 og 2025. Derudover er 1. salen blevet nyindrettet i 2020, der er installeret ventilationsanlæg samme år, boligen er efterisoleret overalt, stueplan har fået nye gulve med gulvvarme, installationer er fornyet, og kloakken er separeret. Alt i alt fremstår boligen i dag indbydende og fuldstændig indflytningsklar.
Villaen byder på 145 m² bolig fordelt på to plan, hvortil kommer en isoleret garage på 34 m² med elport, udvendig træbeklædning og ståltag fra 2019. Garagen er udstyret med termovinduer, indbyggede loftspots og har desuden et praktisk halvtag i forlængelse. Grunden udgør 1.057 m² og rummer en dejlig indhegnet have samt en hyggelig, flisebelagt gårdhave. I 2022 blev der etableret en sydvendt balkon/terrasse med udgang fra 1. sal og en overdækket terrasse nedenunder, begge udført i vedligeholdelsesfrie materialer med stålkonstruktion, kompositbrædder og glas.
Stueplan indeholder en entré med klinker og en elegant trappe med indbygget belysning samt et praktisk opbevaringsrum under trappen. Her findes også et stort badeværelse med glasbrusekabine, bordarrangement med plads til vaskemaskine og tørretumbler, yderligere bordarrangement med vask og skydelågeskabe. Dertil kommer en lys og rummelig stue på ca. 32 m² med gulve i ege-look, som går i ét med køkkenet, der er indrettet med inventar i soft lud birk og en laminatbordplade i granit-look. Fra stuen er der udgang til den charmerende gårdhave.
På første sal ligger en stor stue på cirka 32 m² med mulighed for opdeling til et eller flere værelser eller eventuelt et ekstra badeværelse. Herfra er der udgang til den sydvendte altan med et skønt kig mod skoven. Et stort værelse og et soveværelse med skabe fuldender etagen, der er opført i Farmacel-gipsplader og er velisoleret.
Villaen fremstår overalt i flot stand og byder på gode muligheder for at skabe flere værelser, hvilket gør den særligt velegnet til familien med børn. Samtidig er beliggenheden ideel med kort afstand til hverdagens fornødenheder og kun en kort gåtur til smukke, rekreative områder og aktivitetsmuligheder ved Gudenåen.
Dette er en bolig, der virkelig skal opleves – kontakt home Bjerringbro for en fremvisning.
