Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 2. april

kl. 12.30-13.00

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 7. april

kl. 16.00-16.30

Nyhed

Birgits Allé 16, Dyrup, 5250 Odense SV

190 m2 villa

Kontant 4.499.000 kr.

Gennemført topvilla i lukket vænge


Ro, kvalitet og eksklusivitet i hjertet af Dyrup

I bunden af et roligt og attraktivt vænge i Dyrup finder du denne gedigne og særdeles velholdte villa, hvor kvalitet, plads og funktionalitet går op i en højere enhed. 
Her bor du trygt, ugeneret og på en lukket villavej – perfekt for børnefamilien – med kort afstand til både naturen ved Odense Å og hverdagens bekvemmeligheder.

Boligen byder velkommen via en pæn entré, der naturligt leder videre ind i villaens skønne opholdsmiljøer. Til højre finder du en indbydende og hyggelig TV- og pejsestue i flere sektioner med store gulv-til-loft vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald og en smuk udsigt til haven og terrassen. 
Her er desuden mulighed for at etablere et ekstra og 4. værelse mod indkørslen, hvis behovet opstår – ideelt til kontor eller gæsteafdeling.

Husets absolutte samlingspunkt er det imponerende og åbne køkken-alrum, hvor der er god plads til både hverdag og fest. Her kan langbordet dækkes op til store sammenkomster, mens det stilrene HTH-køkken – senest opdateret i 2026 – fremstår moderne og funktionelt med udvidet bordplads og elegant stålbordplade. I forbindelse hermed findes også et pænt gæstetoilet med gulvvarme.
Fra alrummet er der direkte udgang til en solrig terrasse mod syd med flisebelægning og markise – et oplagt sted at nyde sommeren i rolige omgivelser. 

Boligen rummer desuden et alsidigt gennemgangsrum, der i dag fungerer som bibliotek og læsehjørne, men som også egner sig perfekt til walk-through-closet eller hjemmekontor. Herfra tilgås den separate forældreafdeling med soveværelse i tilbygning fra 1998.

Derudover får du et stort værelse, aktuelt anvendt som kontor/gæsteværelse, men som tidligere har været opdelt i to børneværelser – og let kan reetableres, da både døre og radiatorer er bevaret. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med gulvvarme, badekar og egen sauna – en sand "wellness-oase" i hverdagen. 
Et praktisk bryggers med egen indgang fuldender boligens indretning.

Grunden på 956 m² er smukt anlagt med flere hyggelige zoner, terrasser og grønne opholdsrum, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Foran huset er der god plads til parkering af flere biler samt et velindrettet carportanlæg med tilhørende udhus og overdækning.

Beliggenheden er i top – i et lukket vænge med minimal trafik og trygge rammer for børnene. Samtidig er du tæt på skoler, indkøb, fritidsaktiviteter og naturskønne områder langs Odense Å, ligesom motorvejsnettet nås på få minutter.

Her får du en kompromisløs villa, hvor både beliggenhed, planløsning og kvalitet går op i en højere enhed.
3Antal rum
1998Ombygget
2Antal toiletter
956 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.499.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.048 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.934 / 20.029 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Odense SVVælg og se mere om området nær boligen i Odense SV. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Odense - Dalum-Hjallese

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen