Nyhed
Ingen bopælspligt
Giv et bud

Bette Roldvej 7, Rold, 9510 Arden

109 m2 villa

Skønnet kontantpris 1.495.000 kr.

Indflytningsklar villa med en særdeles attraktiv beliggenhed i naturskønne Rold.


Velholdt og yderst funktionel bolig, placeret med udsigt og nærhed til smuk natur.


Allerede ved ankomsten opleves ejendommens gode rammer og praktiske indretning. Foran boligen er der gode parkeringsmuligheder til både familie og gæster, og til huset hører desuden en carport med integreret udhus i forlængelse. Herudover får I yderligere disponible rum/udhuse, så ejendommen samlet set tilbyder hele tre gode opbevarings- og hobbyrum med mange anvendelsesmuligheder.

Boligen fremstår i særdeles god stand og er lige til at flytte ind i. Her er der tænkt over både indretning og optimal udnyttelse af kvadratmeterne, hvilket giver en bolig med en god og funktionel planløsning til både familien, parret eller dem, der ønsker en nem og overskuelig hverdag.

Huset byder på tre gode værelser, et pænt badeværelse samt et praktisk bryggers med god plads til hverdagens funktioner. Hjertet i boligen er det lyse køkken, som ligger i delvis åben forbindelse til den rummelige vinkelstue. Her er der god plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue, og de store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og en dejlig kontakt til haven og de grønne omgivelser.

Fra stuen er der direkte udgang til både en hyggelig overdækket terrasse samt en stor, åben terrasse på bagsiden af huset. Her kan sommerdagene nydes i rolige og private omgivelser med udsigt til den lukkede og hyggelige have – et oplagt sted til både afslapning, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner.

Beliggenheden i Rold er noget helt særligt. Landsbyen er omgivet af nogle af Danmarks smukkeste naturområder med kort afstand til den imponerende Rold Skov og Rebild Bakker – et område kendt for sine fantastiske vandreruter, MTB-spor, søer, kilder og naturoplevelser året rundt.

Rold ligger samtidig særdeles centralt i Nordjylland med gode forbindelser til både større byer og motorvejsnettet. Aalborg nås på ca. 30 minutter i bil, mens der også er overkommelig afstand til både Randers og Viborg, hvilket gør området attraktivt for pendlere, der ønsker naturskønne omgivelser kombineret med nem adgang til arbejde og byliv. Området omkring Arden og Rold er desuden kendt for et aktivt lokalmiljø, gode fritidsmuligheder og kort afstand til indkøb, skole, institutioner og offentlig transport.

Her får I kort sagt en yderst velholdt og indbydende villa i fredelige og naturskønne omgivelser – perfekt til jer, der drømmer om at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder.
5Antal rum
1964Byggeår
800 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.034 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.249 / 6.564 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ArdenVælg og se mere om området nær boligen i Arden. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Myrtue

home Hobro - Mariagerfjord

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

myrtue@home.dk

98511201

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen