Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 14. juni kl. 13.00-13.20

Nyhed

Bellisvej 3, 4000 Roskilde

142 m2 villa

Kontant 5.495.000 kr.

Klassisk familievilla med tidssvarende boligareal og moderne planløsning


- Skøn have og sikker skolevej til Østervangsskolen

Der findes et bevis for, at Bellisvej er et skønt sted at bo. Beviset ligger bag postkassen i nummer tre, hvor denne familievilla har haft samme ejer siden 1967. Meget er sket i mellemtiden, og man har bygget til og foretaget gode opdateringer af indretning og inventar. Resultatet er et tidssvarende boligareal på 142 m2, og den sikre skolevej samt korte afstand til det centrale Roskilde er kvaliteter, som altid vil være attraktive.
Hele ejendommen er opført i gule mursten, og det gælder både tilbygningen, det oprindelige hus og den tilhørende carport. Sidstnævnte ligger for enden af indkørslen og byder på 21 m2, mens det bagvedliggende skur giver plads til værktøj, haveredskaber og deslige – alt det, man gerne vil have ved hånden, men ikke stående fremme i det daglige.
Hvad angår selve boligen, er der mange gode perspektiver. Den opdaterede planløsning råder over tre gode værelser, og hvis I ønsker det, kan I endda etablere en komplet forældreafdeling med eget badeværelse. Mens ét af boligens to badeværelser desuden er originalt, er det andet renoveret med håndklædetørrer samt sandfarvede klinker på gulvet og i brusenichen.
Også bryggerset er opgraderet med lyse klinker og hvidt skabsinventar under en pæn træbordplade. I får naturligvis god plads til vaskefaciliteter, og det praktiske rum har egen indgang. Endelig er der opholdsrummene, der består af køkken og stue. Rummene ligger samlet, så I kan etablere åben forbindelse, hvis I vil. Den store vinkelstue nyder godt af lysindfaldet fra vest og fra syd, ligesom I derudover har terrassedør til haven.
I det fri bliver I modtaget af terrassen, hvor vinranken er begyndt at klatre under overdækningen. Derudover fremstår selve haven både flot og veletableret med en fin kombination af nytte og pryd. I baghaven er køkkenhaven på plads, og det samme er frugttræerne, mens hverken de farverige buske eller stauderne i randbedene er mere arbejdskrævende, end at de fleste kan være med.
Generationsskiftet er efterhånden undervejs på Bellisvej, som udgør en meget familievenlig base. Fra det rolige kvarter går en lille sti ned til ringvejen, hvor tunnellen skaber sikker skolevej til Østervangsskolen. I modsatte retning har I faktisk gåafstand til stationen, som gør det muligt at spare en bil eller to, mens Domkirken i den gamle bykerne ligger små to kilometer fra adressen.
Kontakt os for en fremvisning.

4Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
729 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.124 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.142 / 24.222 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Kastrup

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

anka@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen