Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 6. april kl. 10.00-10.30

Nyhed

Ballerupvej 41, 3500 Værløse

114 m2 villa

Kontant 4.950.000 kr.

Velholdt mindre villa, med muligheder for at bygge til eller nyt


Dejlig stor have med kik til Hareskoven


I Værløse finder I denne lille, hyggelige og særdeles velholdte villa, der fremstår lys, imødekommende. Her får I en bolig med en skøn, stor sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen igennem, samt carport og gode udendørsrammer til både hverdag og fritid.

Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra hjemmet fordeler sig funktionelt. Til venstre ligger et dejligt stort bryggers med god plads til hverdagens praktiske gøremål samt en separat værelsesafdeling med tre lyse og indbydende værelser. Her finder I også et pænt og velholdt badeværelse i lyse materialer.

Husets hvide køkken fremstår meget velholdt og indbydende med gode arbejdsforhold. I naturlig forlængelse ligger den store vinkelstue med spiseafdeling og opholdsstue i ét – et skønt opholdsrum med et dejligt lysindfald og direkte adgang til haven og den sydvendte terrasse. Her skabes en fin sammenhæng mellem inde og ude i sommerhalvåret. Ønsker man et mere åbent og moderne opholdsmiljø, er der nem mulighed for at åbne op mellem køkken og spisestue.

Ejendommen rummer samtidig et spændende udviklingspotentiale. Der er gode muligheder for at bygge til og skabe flere kvadratmeter, hvis behovet opstår – ligesom grunden også giver mulighed for at opføre en helt ny og større villa. Der foreligger desuden et spændende prospekt fra Lind & Risør på en større, moderne villa, som kan rekvireres ved interesse.

Centralt beliggende med kort afstand til Værløse Bymidte med gode indkøbsmuligheder og S-tog, som gør pendlerlivet nemt. For børnefamilien er det en stor fordel, at den anerkendte Syvstjerneskolen ligger i gåafstand sammen med gode daginstitutioner.

Naturen er ligeledes en væsentlig del af områdets store kvaliteter. Hareskoven ligger blot få minutter væk og byder på fantastiske muligheder for løbe-, cykel- og gåture året rundt, og på den anden side af vejen finder I naturskønne Søndersø, hvor I kan bade, nyde udsigten eller tage en tur rundt om søen.

Her får I en hyggelig og velindrettet villa med både charme og fremtidige muligheder i et af Værløses eftertragtede kvarterer – perfekt til familien, der ønsker en central beliggenhed tæt på by, skole og enestående natur.

Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.
4Antal rum
1961Byggeår
887 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.950.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.119 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.801 / 21.658 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VærløseVælg og se mere om området nær boligen i Værløse. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jessica Erla

home Værløse

Ejendomsmægler, MDE

erla@home.dk

44 48 48 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen