Nyhed

Ballenvej 31, 8305 Samsø

161 m2 villa

Kontant 3.695.000 kr.

Samsø - Ballen


Energivenlig villa - tæt hyggeligt havnemiljø

På Ballenvej 31, kun 400 meter fra Samsøs mest populære badestrand, venter denne topmoderne og energirigtige villa på 161 m², opført i kvalitetsmaterialer og med en moderne planløsning, der gør livet let og komfortabelt.
Villaen er klassificeret i lavenergiklasse A15, så du får både et stilfuldt hjem og et fornuftigt energiforbrug. Hjertet af villaen er det åbne alrum, hvor køkken og stue er i direkte forbindelse. Her strømmer lyset ind fra alle sider, og med tre sæt terrassedøre, der kan åbnes helt op, får du en flydende overgang mellem inde og ude.
De store klinker samt varmen i gulvet går igen i hele boligen og skaber en eksklusiv sammenhæng, mens centralstøvsugeren gør hverdagen nem, da der også er indbyggede sokkelklinker. Udover de generøse opholdsrum får du et stort soveværelse med eget badeværelse, hvor spa og brus går hånd i hånd med et walk-in-closet. Der er desuden to flotte værelser, et gæstebadeværelse med brus samt en stilren entré/bryggers, hvor vaskefaciliteterne og den topmoderne teknik er samlet.

Derudover er der bygget ny carport med udhus i 2026 samt forberedt til lader til el-bil.
Villaen ligger tilbagetrukket fra vejen og har en flot udsigt over åbne marker, mens begge flotte terrasser indbyder til grillhygge og afslappede stunder i solen. Med beliggenheden i Ballen, Samsøs ubestridte sommerby, er du omringet af restauranter, små specialbutikker og et pulserende havnemiljø, særligt i de lyse måneder, hvor turisterne strømmer til.
Fra ejendommen har du få minutters kørsel til færgen mod Sjælland, og både Ballen og Tranebjerg byder på et aktivt lokalmiljø året rundt. Her får du kort sagt en energirigtig villa i topklasse, lige der hvor Samsø er allermest levende og samtidig kun en kort spadseretur fra stranden.
Kontakt home Samsø for en fremvisning snarest for at opleve denne skønne villa.
4Antal rum
2020Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.050 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.053 / 15.949 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SamsøVælg og se mere om området nær boligen i Samsø. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ulla Olsen

home Samsø

Daglig Leder - Salg og Vurdering

ullao@home.dk

86590022

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen