Nyhed

Ballebrovej 5A, Blans, 6400 Sønderborg

130 m2 villa

Kontant 895.000 kr.

Velindrettet villa i naturskønne omgivelser ved Blans


Tæt på vand og strand

På Ballebrovej 5A i Blans udbydes denne velindrettede villa fra 1978 med 130 veludnyttede kvadratmeter – perfekt til dig, der ønsker en rolig hverdag tæt på strand og naturen, men stadig med nem adgang til byens faciliteter.

Du bydes velkommen i et rummeligt bryggers med gode opbevaringsmuligheder og plads til vaskefaciliteter. 

Herfra træder du ind i et stort og indbydende køkken, som er både funktionelt og rummeligt med god bord- og skabsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med husets opholdsrum og danner en naturlig overgang til den store stue.

Stuen er lys og rummelig med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Her er der fokus på hygge og samvær, og den centralt placerede brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære, samtidig med at den effektivt fordeler varmen i boligen. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en glidende overgang til haven og terrassen.

Fra den lyse stue er der adgang til en fordelingsgang, som leder til tre gode og rummelige værelser samt husets badeværelse. Værelserne giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, kontor eller gæsteværelse.

Udendørs finder du et rummeligt redskabsskur med god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og lignende.

Grunden er noget helt særligt. Haven er ugeneret og omgivet af åbne marker, hvilket giver en fantastisk følelse af ro og privatliv. Som en ekstra kvalitet grænser haven op til en lille bæk, hvor det rislende vand bidrager til en helt særlig stemning. Her får du naturen helt tæt på – ideelt til afslapning, udeliv og hyggelige stunder på terrassen.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener: fredelige, landlige omgivelser og samtidig kort afstand til Blans bymidte med hverdagens nødvendigheder.

En indflytningsklar bolig med en god planløsning og en naturskøn beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker ro, plads og nærhed til naturen.
4Antal rum
1997Ombygget
1149 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.284 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.022 / 4.011 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Adam Otte Anderson

home Sønderborg

Salg & Vurdering

otte@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen