Balagervej 44, 8260 Viby J

164 m2 villa

Kontant 8.998.000 kr.

Viby J - Balagervej


Smukt moderniseret murermestervilla med topmoderne tilbygning på attraktiv adresse.

FREDENSVANG – MODERNE VILLA MED SJÆL, CHARME OG ATTRAKTIV BELIGGENHED

På en af Fredensvangs mest eftertragtede adresser finder du denne unikke villa, som forener klassisk arkitektur med moderne komfort. Huset er nænsomt renoveret og udvidet med en flot tilbygning i stueplan, hvor der er skabt en lys og indbydende ramme for moderne familieliv.

Villaen rummer 164 m² bolig suppleret af en meget anvendelig kælder på 69 m². Tilbygningen i stueetagen udgør boligens hjerte med et stilrent køkken lavet af Handcrafted Interior i åben forbindelse med stuerne, et flot forældresoveværelse med tilhørende badeværelse – alt sammen bundet sammen af gennemgående kvalitetsmaterialer og en indretning, der emmer af både sjæl og charme. Fra stuen er der direkte udgang til en ny, sydvendt terrasse og en solrig have med stor plæne.

Første salen byder på repos, badeværelse og to gode værelser. Kælderen er i særklasse med sine mange muligheder og fremstår yderst funktionel – her finder du et stort disponibelt rum, endnu et badeværelse, separat toilet, kontor samt vaskerum med udgang til haven. Perfekt til teenageafdeling, gæsteområde, hobby eller hjemmekontor.

Beliggenheden er i top. Lige på den anden side af vejen ligger skole, daginstitutioner, legeplads, multibane, tennis- og fodboldanlæg. Indkøb, skov og strand er tæt på, og Aarhus midtby når du på blot 10 minutter på cykel.

Kort sagt: En villa, hvor sjæl, charme, moderne løsninger og en meget anvendelig kælder går hånd i hånd – og hvor du kan flytte direkte ind og nyde livet fra dag ét.
5Antal rum
2023Ombygget
3Antal toiletter
985 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

8.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.750 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

47.933 / 39.153 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Grøne Andersson

home Viby - Hasselager

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

jega@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen