Nyhed
Balagervej 36, Fredensvang, 8260 Viby J
183 m2 villa
Kontant 10.800.000 kr.
Total istandsat 3-plans luksusvilla med flotte detaljer overalt - skal opleves!
VIBY J - FREDENSVANG
Når kun det bedste er godt nok ..
Hermed præsenteres en sublim familievilla til den kræsne køber! Dette er murermesters egen villa og ALT er nyrenoveret i sælgers ejertid. Resultatet er blevet en moderne ejendom med en markant arkitektur og en luksusbolig fra den allerøverste hylde - denne villa skal opleves!
Allerede ved ankomsten til villaen stiger forventningerne til en ekstraordinær boligoplevelse. Den smukke villa er en af de bedste kendte ejendomme i Fredensvang og det forstår man godt. Her er kræset for detaljerne med de bedste materialer overalt.
Indenfor mødes I af en central entre med masser af lysindfald fra de store vinduespartier. Man bemærker loftshøjden og det flotte sildebensgulv som fortsætter igennem hele stueetagen samt 1. sal.. Her en en nordisk inspireret indretning og huset er gennemtænkt med f.eks. det store og kombinerede køkken/-alrum/-opholdsstue med bl.a. udgang til terrasse og have. Der er smarte og elegante skydedøre i ejendommen som sikrer optimal udnyttelse af pladsen. Her er f.eks. et smagfuldt gæstetoilet foruden et depotrum.
Villaens 1. sal er med loft til kip samt skønne mandshøje kviste som både giver udsigt over området samt masser af dejligt lysindfald. Her finder I 2 rigtig gode børneværelser foruden egen forældreafdeling med walk-in garderobe. Stort badeværelse med flot dobbeltvask med VOLA og ekstraordinær dobbelt bruseniche med glas til kip.
Underetagen er et helt kapitel for sig. Her boede den nuværende ejer med sine børn i ca. 2 år imens totalrenoveringen pågik. Derfor vil I opleve en kælder i absolut boligstandard med bl.a. et super flot og funktionelt køkken/alrum samt en smart "vinkælder" under trappen der er lavet med husets originale spær. Her er også et stort værelse/ stue - oplagt til familiens teenager eller som gæsteværelse - foruden et motionsrum. Man kan nemt etablere et stort rum hvis dette ønskes. Herudover finder I kombineret bryggers og badeværelse samt separat udgang til den dejlige have.
I den syd/vestvendte have fortsætter husets arkitektur med en stor svævende terrasse, der er forberedt til et orangeri. Støbt belægning viser vejen til havens øverste niveau med bålplads i læ af in situ støbte støttemure og flot beplantning - som går igen i forhaven. Den store græsplæne byder til leg, havefest mm. Her er garage til bil og redskaber. Alt er omkranset af smuk aftenbelysning som skal opleves.
Kontakt indehaver Torben Skov Lauridsen på tlf. 86114499 for en personlig fremvisning af denne utrolig flotte luksusvilla!
5Antal rum
2019Ombygget
3Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
10.800.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.418 kr.
Udbetaling
540.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
59.711 / 48.264 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
