Nyhed
Bakkevej 2, Lading, 8471 Sabro
239 m2 villa
Kontant 4.198.000 kr.
Hyggeligt, naturrigt og idyllisk lille landsted, i skønne rammer og med mange muligheder.
SABRO - LADING
Velkommen til Bakkevej 2 – et skønt og idyllisk landsted, beliggende i fredelige og naturskønne omgivelser i Lading ved Sabro. Her får I en charmerende og indflytningsklar bolig på hele 239 m² fordelt på to plan, med smukke detaljer, et gennemgående skønt lysindfald og udsigt til åbne marker og den nærliggende Lading Sø. Ejendommen ligger på en mere end 6.000 m² stor grund med en dejlig atmosfære, og dertil hører to tilhørende bygninger – hvoraf den ene fremstår i rigtig flot stand og rummer mange anvendelsesmuligheder. Her får I en unik kombination af bolig og erhverv – blot ca. 25 minutters kørsel fra Aarhus.
Om ejendommen:
En lille hyggelig grusvej fører jer ind til gårdspladsen og de tre længer. I hovedhuset bliver man budt velkommen i en rummelig entré med adgang til gæstetoilet og trappeopgang til førstesalen. Det store og indbydende køkken-alrum fungerer som boligens hjerte – her er et samtalekøkken med god arbejdsplads, spiseplads, charmerende fritstående brændeovn samt direkte udgang til haven. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk viktualierum. Alrummet forbindes med en stor, lys og indretningsvenlig opholdsstue, der også byder på brændeovn og endnu en udgang til haven. Stueplan rummer desuden et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og håndvask.
På førstesalen finder man tre gode og regulære værelser – hvoraf det ene har udgang til en vestvendt altan, hvorfra aftensolen og udsigten kan nydes. Et rummeligt repos giver mulighed for multirum, og et disponibelt rum kan anvendes som garderobe eller hjemmekontor. Heroppe findes også boligens badeværelse, som er indrettet med både bruseniche, badekar og toilet.
Til ejendommen hører desuden en renoveret og meget anvendelig bygning på knap 200 m² i ét plan, indrettet med stort lokale, køkken og toilet. Den anvendes i dag af nuværende ejer som galleri, men er oplagt til mange andre formål – eksempelvis liberalt erhverv eller som potentiel ekstra 'bolig-enhed' (bemærk dog, at bygningen er registreret som erhverv og ikke godkendt til beboelse). Herudover er der en stor lade på over 500 m² fordelt på to plan – ideel til opbevaring, værksted eller lignende.
Om området:
Lading er et lille, fredeligt lokalsamfund, kendt for sin naturskønhed og den smukke Lading Sø, som nærmest er nabo til ejendommen. Her er der rig mulighed for naturoplevelser i særklasse – uanset om man er til gåture, løb, fuglekiggeri eller blot ønsker at nyde stilheden. Der er kort afstand til både Sabro og Hammel, hvor I finder skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Med under 25 minutters kørsel til Aarhus får I det bedste fra to verdener – landlig ro og byens bekvemmeligheder tæt på.
Velkommen til en fantastisk boligoplevelse....
5Antal rum
1977Byggeår
2Antal toiletter
6180 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.198.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.036 kr.
Udbetaling
210.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
23.217 / 18.516 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
