Nyhed
Bakken 28, 6440 Augustenborg
176 m2 villa
Kontant 2.395.000 kr.
Velindrettet villa med flot udsigt til Lillebælt og Ærø og god beliggenhed i Fynshav
Rummelig etplansvilla med nyere køkken, stor grund og nem adgang til Sønderborg
Velholdt og moderne villa fra 1999 med god beliggenhed i et roligt villakvarter tæt på både skole, indkøb og færgeforbindelse. Boligen rummer 176 m² og er opført med fokus på en funktionel og familievenlig planløsning og er moderniseret fra 2021 med bl.a. nyt køkken(2021), to nye badeværelser og bryggers fra 2022 og en luft til vand varmepumpe fra 2022.
Fynshav er en hyggelig by på østkysten af Als med færgeforbindelse til Bøjden på Fyn. Byen er omgivet af smuk natur, herunder Nørreskoven mod nord og Oleskobbel mod syd, samt en børnevenlig badestrand blot 400 m. fra boligen. Der er hermed gode muligheder for friluftsliv og rekreative aktiviteter.
For børnefamilier er Fynshav Børneunivers en stor fordel. Institutionen omfatter dagpleje, vuggestue, børnehave, skole fra 0. til 6. klasse samt SFO og klubtilbud.
Indkøbsmulighederne er også i top. Dagli'Brugsen på Toftevej 2 tilbyder et bredt udvalg af dagligvarer. Der er ca. 16 km til Sønderborg byskilt, hvilket svarer til en køretid på omkring 15 minutter. Her bor man fredeligt og alligevel med kort afstand til alt det nødvendige i hverdagen.
Boligens hjerte er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der højt til loftet både i fysisk og visuel forstand – rummet fremstår lyst og luftigt med store vinduespartier og udgang til en sydvendt terrasse. Det flotte, nyere køkken(fra 2021) er indrettet med stilrene elementer, god bordplads og en praktisk spiseafdeling, hvor der er plads til både hverdag og gæster. Fra alrummet er der frit udsyn til haven, og terrassedøren skaber en naturlig overgang mellem inde og ude, som gør rummet særligt indbydende i sommerhalvåret.
Planløsningen er opdelt med en separat børne- og voksenafdeling: Den ene del af huset rummer soveværelse og eget badeværelse, mens der i modsatte ende er to børneværelser og endnu et badeværelse. Dertil kommer et ekstra værelse nær entréen, som kan anvendes som kontor eller gæsteværelse. Bryggers med egen indgang samt god opbevaringsplads fuldender boligen.
Ejendommen opvarmes med en nyere luft-til-vand varmepumpe, som bidrager til lavere varmeudgifter og et behageligt indeklima året rundt. Boligen har energimærke B, hvilket giver en fornuftig energistandard og lave driftsomkostninger.
Grunden er på 1.200 m², hvilket er større end gennemsnittet for området, og haven er anlagt med flere terrasser og grønne elementer. Placeringen på den let skrånende grund giver en fin rumfornemmelse og udsigt til det omkringliggende kvarter. Carport og udhus/hobbyrum, der er fuldt opmuret og opvarmet, er opført i forlængelse af huset og sikrer gode forhold til både bil og opbevaring.
5Antal rum
1999Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.395.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.150 kr.
Udbetaling
120.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.221 / 10.546 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
