Nyhed

Anemonevej 27, 4300 Holbæk

167 m2 villa

Kontant 4.195.000 kr.

Attraktiv etplansvilla nær alt til familielivet


Få skridt fra Andreasskolen

Denne indbydende etplansvilla fra 1964 forener klassisk arkitektur og moderne komfort med en af Holbæks bedste adresser. Her får I et flot, funktionelt hjem, hvor ambitiøse, energieffektive løsninger møder en rolig beliggenhed tæt på skov, vand og byliv.
Med bopæl i det østlige Holbæk klarer I nemt hverdagens logistik, idet I får kort afstand til både indkøbsmuligheder, daginstitutioner, fritidstilbud og gode skoler, heraf Andreasskolen, som ligger bekvemt for enden af vejen. På cykel når I hurtigt Holbæk Marina, Dragerup Skov eller de mange muligheder i bymidten.
Villaen emmer af 1960’er-charme, og samtidig er den optimeret med øje for komfort og økonomi. I 2025 blev der monteret lyddæmpende energivinduer mod vejen, som sikrer et behageligt indeklima og en total ro. Boligen er derudover udstyret med et kraftfuldt solcelleanlæg på 15 kw med batteripakke på 10 kw og en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe, begge fra 2023, som har sikret huset en flot energimærkning. Hertil kommer en ladestander fra 2024 som er fremtidssikret med med mulighed for lynladning.

Indenfor møder I et lyst interiør, hvor det anseelige køkken-alrum samler familien i hverdagen. I 2024 blev køkkenet ligeledes opgraderet med snedkerfremstillede fronter, og den integrerede pejseindsats, der bidrager med varme og stemning i opholdsrummet, er fra samme år.
Planløsningen er optimalt udnyttet og giver jer fleksible indretningsmuligheder. På hver side af det centrale køkken-alrum ligger nemlig forskudte værelsessektioner med to værelser og et badeværelser i hver. Derudover får I et praktisk bryggers med egen indgang.
Udelivet nyder I til fulde i den ugenerede have, hvor flere terrasser – herunder en overdækket – gør det muligt at finde en læfuld plads med sol eller skygge dagen igennem.
Haven har robotplæneklipper, så man aldrig skal stresse over en ikke slået græsplæne.

 Alt i alt er der tale om en gennemført og indflytningsklar ejendom, hvor bæredygtighed og livskvalitet smelter sammen.
5Antal rum
2002Ombygget
2Antal toiletter
761 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.317 kr.

Udbetaling

210.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.207 / 18.009 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Erland

home Holbæk

Indehaver & ejendomsmægler MDE

ferland@home.dk

59 43 59 59

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen